Kernsanierte Eigentumswohnung in Saarbrücken

Brebach-Fechingen liegt im Südosten Saarbrückens und bietet Paaren eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Stadtanbindung. Der Stadtteil hat einen gewachsenen, überschaubaren Charakter, der das Ankommen und Heimischfühlen leichtmacht.

Die Wohnlage selbst ist von einer ruhigen Nachbarschaft geprägt, in der das Alltagsleben angenehm beschleunigt werden kann - ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil und in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Für umfangreichere Einkäufe ist das Saarbrücker Stadtgebiet gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung in Richtung Saarbrücker Innenstadt erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr sowie über das Straßennetz. Für Berufspendler mit eigenem Fahrzeug ist die Lage dank der Nähe zu überörtlichen Verbindungsstraßen praktisch.

Grünflächen und Naherholungsbereiche finden sich im Umfeld des Stadtteils und laden zu gemeinsamen Spaziergängen ein - ein echter Pluspunkt für Paare, die den Ausgleich zur Stadt schätzen. Brebach-Fechingen verbindet das Beste zweier Welten: Ruhe im Alltag, Stadt in Reichweite.

Manchmal ist eine gute Entscheidung keine Frage des Bauchgefühls, sondern der Zahlen und Fakten - und manchmal ist sie beides. Diese Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss ist eine von jenen Immobilien, bei denen beides zusammenkommt: ein Objekt, das für sich spricht, und eine Investition, die überzeugt.

Errichtet im Jahr 1949, wurde die Wohnung im Jahr 2016 komplett renoviert und befindet sich seither in einem sehr guten Zustand. Was das bedeutet? Nicht kosmetische Auffrischung, sondern eine grundlegende Erneuerung, die dem Haus neues Leben eingehaucht hat. Wer hier einzieht - oder bereits eingezogen ist -, wohnt in Räumen, die sich nicht nach ihrem Baujahr anfühlen, sondern nach einem frischen Anfang.

Die 68 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, die Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bieten. Die vorhandene Einbauküche macht das Zuhause alltagstauglich, das Badezimmer mit Dusche ist funktional und angenehm. Es ist eine Wohnung, in der man sich einrichtet und ankommt - und genau das ist es, was Mieter suchen und schätzen.

Für Kapitalanleger ist diese Wohnung aus einem einfachen Grund besonders attraktiv: Sie ist aktuell vermietet. Kein Leerstand, kein Übergang, keine Wartezeit. Die Mieteinnahmen fließen vom ersten Tag an. Wer hier investiert, kauft nicht nur Quadratmeter, sondern kauft Kontinuität.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist - ein Detail, das nicht selbstverständlich ist und den Wert des Gesamtpakets spürbar unterstreicht. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Keller mit rund 30 Quadratmetern nutzbarer Abstellfläche. Stauraum, der im Alltag mehr wert ist, als man ihm auf den ersten Blick zugesteht.

Diese Wohnung ist ein Angebot für Menschen, die ihr Geld arbeiten lassen wollen - ruhig, solide, verlässlich. Wer nach einer Kapitalanlage sucht, die nicht erst entwickelt werden muss, sondern bereits funktioniert, der wird hier fündig.

Hier muss man nichts mehr tun. Hier kann man einfach investien.

- Saniert in 2016
- Dreifachverglasung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1