Immobilie für Liebhaber

Im Ortskern von Philippsburg Stadtteil Rheinsheim in einer Seitenstrasse 2 km vom Rhein entfernt steht das Lieberhaberprojekt.Kindergärten , Grundschule. Hausärztliche Versorgung, Postfiliale,Bäckerei, Bahnhof,Speiselokale, Gästehäuser u.s.w wird geboten.Nur 4 km über die Rheinbrücke liegt Germersheim mit vielen Fachärzten , Baumarkt , Aldi , Kaufland und vielen weiteren Möglichkeiten um jeden Bedarf zu decken.Ich fühle mich in diesem Umfeld sehr wohl und bin nur 1 Haus weiter gezogen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Leider muss ich mein in den letzten 3 Jahren mit viel Herz und grossem Kostenaufwand saniertes Zuhause aus gesundheitlichen Gründen aufgeben.
Einfahrt Garage.
Erdgeschoss 50,31 qm und das Dachgeschoss 47,28 qm durch eine Aussentreppe zu erreichen, was aber zu ändern wäre.
Teilunterkellert: Gewölbekeller.
Anbau Erdgeschoss Lagerraum.
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 19 Modulen und Speicher von 7,8 kw ,ist ab sofort beziehbar.
Beheizt wird durch Infrarotheizung , wobei durch intakten Kamin auch die Möglichkeit besteht eines zusätzlichen Holzofens.Innenhof grosse neue Überdachung , ohne Einsicht von Nachbarn.Kleiner Garten mit Rasen in 10 Minuten gemäht, 1 Apfel-1 Birnen- und 2 Kirschbäume, dazu noch Platz zum Pflanzen von Küchenkräutern.Alle Zimmer mit Fenster und somit mit sehr viel Licht.Spezielle Fliegengitter neu im Erdgeschoss damit man mit offenem Fenster vor Insekten geschützt ist.
Alle weitere Info gerne beim persönlichen Austausch vor Ort.
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Obergeschoss alle elektrischen Leitungen , Satanlage ,Dachfenster teilweise mit Solarrolläden so wie Isolierung und Ausbau neu .

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar


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