3-ZKB-Wohnung mit klarer Raumstruktur

Königsbrunn liegt südlich von Augsburg und gehört zum Landkreis Augsburg. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Über die B17 besteht eine schnelle Straßenanbindung in Richtung Augsburg und Landsberg am Lech; auch München ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund eingebunden.Bus- und Straßenbahnverbindungen im AVV ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Königsbrunn bietet zudem ein vielfältiges Vereinsleben sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Erreichbarkeit über die B17 liegt Augsburg nur wenige Kilometer nördlich.

Zum Verkauf steht eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 62,39 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Landsberger Straße 11a in Königsbrunn. Besonders hervorzuheben ist die klassische 3-ZKB-Aufteilung: Die Küche ist ein eigenständiger, separater Raum und nicht in den Wohnbereich integriert. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro lassen sich dadurch unabhängig voneinander nutzen.Vom Wohnzimmer besteht Zugang zum Balkon. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet damit flexible Möglichkeiten für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Zum Angebot gehören zwei Stellplätze.Die Wohnung überzeugt mit einer klassischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Die separate Küche ist ein eigener Raum und unterstreicht den klassischen 3-ZKB-Grundriss. Bad und Diele sind zentral angeordnet. Durch die leerstehende Übergabe kann die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen und individuell genutzt oder neu vermietet werden.

Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume sowie eine separate Küche und ein Bad. Die Küche ist als eigenständiger Raum ausgeführt und nicht Teil des Wohnzimmers. Vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum Balkon. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird leerstehend übergeben. Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wohn- und Nutzflächen sowie Maße sind Circa-Angaben.