Repräsentative Neubau Cottage Doppelhausseite am Timmendorfer Strand nähe Stadtkern

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und fußläufiger Entfernung zum Ostseestrand. Der bereits eingewachsene Garten kann erhalten werden. In 15 Gehminuten erreichen Sie bereits den Strand und der Stadtkern, welcher mit diversen Geschäften zum shoppen einlädt, ist damit in nächster Nähe.
Neben der Tatsache, dass die Gemeinde Timmendorfer Strand mit seinen weißsandigen Ostseestränden und türkisfarbenen Meerwasser zu den beliebtesten Wohnlagen in Deutschland gehört, ist zudem die lokale Infrastruktur mit idealer Anbindung zu Lübeck und Hamburg hervorragend gerade für Familien. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie diverse Sportvereine, und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In Verbindung mit der abwechslungsreichen ländlichen Umgebung bietet dieser neue Lebensmittelpunkt eine einmalige Möglichkeit am Meer zu leben. Das Naturschutzgebiet die "Aalbeek Niederung" grenzt direkt in der direkten Umgebung an und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die hier abgebildeten Doppelhaushälften mit Satteldach im Cottagestil verfügen über je ca. 160,00 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277) und bieten eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 30 m². Das Doppelhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve für z. B. ein Arbeits- oder Gästezimmer mit einer Größe von ca. 30,00 m²

Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten.

Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:

Bei Metis inklusive:

- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
-gedämmte Bodenplatte, Streifen und Erdarbeiten
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Blower-Door-Test
- Fenster 3-fach verglast
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Wolf
- Fußbodenheizung
- Fertigstellungsbürgschaft
- Fliesenarbeiten bis 40,-€/m²
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gewährleistung nach BGB
- große Verblendsteinauswahl 1250,-€/1000Stk.
- Holzwagentreppe aus Buchenholz
- individueller Entwurf Ihres Eigenheims
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Massivbauweise
- Untesohlendämmung
- qualifizierte Bauleitung
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
- Stahlbetondecke
- Wärmschutzberechnung
- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
- und vieles mehr

SonstigesDiese Offerte beinhaltet den Kaufpreis vom Grundstück, Abriss und das Haus ohne Baunebenkosten!
Zzgl. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Grundstück wird über die Firma Kennsington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH direkt erworben. Der Hausbau erfolgt betreut durch METISHAUS.
Bauvoranfrage parallel in Bearbeitung.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! Keine Garantie für Inhalte, da diese zum Teil von Dritten stammen!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: SH