Neubau-Einfamilienhaus am Timmendorfer Strand fussläufig zum Wasser in ruhiger Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und fußläufiger Entfernung zum Ostseestrand. Der bereits eingewachsene Garten wird erhalten. In 15 Gehminuten erreichen Sie bereits den Strand.
Neben der Tatsache, dass die Gemeinde Timmendorfer Strand mit seinen weißsandigen Ostseestränden und türkisfarbenen Meerwasser zu den beliebtesten Wohnlagen in Deutschland gehört, ist zudem die lokale Infrastruktur mit idealer Anbindung zu Lübeck und Hamburg hervorragend gerade für Familien. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie diverse Sportvereine, und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In Verbindung mit der ländlichen Umgebung bietet dieser neue Lebensmittelpunkt eine einmalige Möglichkeit am Meer zu leben. Das Naturschutzgebiet die "Aalbeek Niederung" grenzt direkt in der direkten Umgebung an und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 160,00 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve für z. B. ein Arbeits- oder Gästezimmer mit einer Größe von ca. 40,00 m²

Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten.

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 614m² entsteht insgesamt ein neues Einfamilienhaus

Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:

Bei Metis inklusive:

- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Blower-Door-Test
- Fenster 3-fach verglast
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Wolf
- Fußbodenheizung
- Fertigstellungsbürgschaft
- Fliesenarbeiten
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Fundamente und Sohlplatte
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gewährleistung nach BGB
- große Verblendsteinauswahl
- Holzwagentreppe aus Buchenholz
- individueller Entwurf Ihres Eigenheims
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Massivbauweise
- Untesohlendämmung
- qualifizierte Bauleitung
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
- Stahlbetondecke
- Wärmschutzberechnung
- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
- und vieles mehr

SonstigesDiese Offerte beinhaltet den Kaufpreis vom Grundstück und das Haus ohne Baunebenkosten!
Zzgl. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Grundstück wird direkt über die Firma Kennsington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH erworben.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Garantie für Inhalte, da diese zum Teil von Dritten stammen!StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: SHSonstiges/Wohnen: Dachboden