Moderner Neubau in Norderstedt: Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsspielraum

Diese geplante Doppelhaushälfte könnte sich in einer begehrten Wohnlage von Norderstedt, direkt am nördlichen Stadtrand von Hamburg und damit im Herzen der Metropolregion Hamburg befinden. Die Stadt vereint die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.

Das Grundstück liegt im äußerst beliebten Stadtteil Garstedt, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnklima. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer zentralen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Das Stadtzentrum von Norderstedt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist nur rund zwei Kilometer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bereits in etwa einem Kilometer Entfernung.

Familien schätzen insbesondere die hervorragende Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt nur rund 500 Meter entfernt, die Grundschule sogar in fußläufiger Entfernung von etwa 200 Metern. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die U-Bahn-Station Garstedt, das Herold-Center, das Freizeitbad Arriba, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Hamburger Verkehrsverbund hervorragend gewährleistet. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 150 Meter entfernt, die nächste U oder S-Bahn-Station rund vier Kilometer. Die Autobahn ist in etwa 4,1 Kilometern erreichbar.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, exzellenter Infrastruktur und ruhigem Wohnen und ist damit besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches und gut angebundenes Lebensumfeld suchen.

Willkommen zu Ihrem individuellen Neubauprojekt in Norderstedt, im begehrten Stadtteil Garstedt nahe Hamburg. Auf diesem Grundstück entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026. Angeboten wird kein starres Hauskonzept, sondern ein Projekt, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Zuhause ermöglicht.

Auf einem großzügigen Grundstück von 692,94 m² kann eine Doppelhaushälfte mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 125,65 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 137,82 m² realisiert werden. Die dargestellte Raumaufteilung mit vier Zimmern dient als Beispiel und kann gemeinsam mit dem Bauherrn individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Sowohl Grundrissgestaltung als auch Ausstattung, Materialien und Ausstattungsdetails sind frei wählbar und werden in enger Abstimmung geplant.

Das Projekt bietet die Möglichkeit, ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept zu verwirklichen und dieses beispielsweise um eine Terrasse, ein Gäste WC oder weitere Ausstattungsmerkmale nach Ihren Vorstellungen zu ergänzen. Ob modern, klassisch oder besonders hochwertig. Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

Dieses Bauvorhaben richtet sich an Käufer, die Wert auf Individualität, Qualität und eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage legen. Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr persönliches Zuhause, geplant nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Neubauprojekt kennenzulernen. Gerne erläutern wir Ihnen die möglichen Gestaltungsvarianten, den Ablauf der Planung sowie die nächsten Schritte auf dem Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Eigenheim in Norderstedt.

Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive

Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:

Sicherheit & Bauqualität
- Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen
- Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe
- Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit
- Transparente Zahlungen nach Baufortschritt
- Entsorgung des Bauschutts inklusive

Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Untersohlendämmung und Stahlbetondecke
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
- Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben

Ausstattung & Komfort
- Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten
- Fliesenarbeiten in Bad und Küche
- Massivholztreppe aus Buche
- Große Auswahl an Verblendsteinen
- Frostsicherer Außenwasseranschluss

Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.

SonstigesDas hier dargestellte Haus ist nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, die wir für dieses Grundstück anbieten können. Da wir jedes Projekt individuell gestalten, entwickeln wir Ihr Traumhaus gemeinsam mit Ihnen, passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten.

Bitte berücksichtigen Sie, dass im genannten Kaufpreis die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten nicht enthalten sind.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle relevanten Positionen und erstellen für Sie eine klare und transparente Kostenübersicht.

Alle Grundstücksdaten basieren auf Angaben Dritter. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das dargestellte Bauvorhaben versteht sich als Bebauungsvorschlag, vorbehaltlich möglicher Vorgaben oder Auflagen des zuständigen Bauamtes.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben Schritt für Schritt zu planen, bis hin zu Ihrer individuellen Traumimmobilie.StichworteNutzfläche: 137,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: SH, 1 Etagen