Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit weitläufigem Garten!

Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns im Landkreis Ludwigslust-Parchim, unweit der Elbestadt Dömitz. Die Gemeinde gehört zum Amt Dömitz-Malliß und umfasst die Ortsteile Neu Kaliß, Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Wasserläufen und der Nähe zur Elbe. Besonders reizvoll ist die Lage an der Elde und am Rand des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern.

Ein besonderes Merkmal ist die Wasserlage: Zwischen Heiddorf und Neu Kaliß befinden sich zwei Schleusen, die vor allem dem Sportbootverkehr dienen. Über die Müritz-Elde-Wasserstraße bestehen Wasserwege zur Müritz, zum Schweriner See und weiter in Richtung Oder und Berliner Raum.

Neu Kaliß bietet trotz seines ländlichen Charakters eine gute örtliche Versorgung. Vorhanden sind unter anderem zwei Arztpraxen, zwei Zahnärzte, Physiotherapie, Netto-Markt mit Bäckerei, weitere zwei Bäckereien, Friseur, Kosmetik und Fußpflege. Ein kleiner Campingplatz mit Bootsanleger sowie die Gasttätten "Sportschenke" und "Pudelkönig" mit Kegelbahn ergänzen das Angebot. Weitere Märkte und Gaststätten befinden sich ebenso wie eine Apotheke im nahen Dömitz.

Familien steht eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit großer Mehrzweckhalle zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Dömitz oder Ludwigslust. Für ein Gemeinschaftsleben sorgen die Freiwillige Feuerwehr, ein großer Sportverein und ein Karnevalsklub.

Ein wichtiger Treffpunkt ist das Begegnungszentrum direkt gegenüber, mit Bürgermeisterbüro. Dort gibt es unter anderem eine kleine Bibliothek, einen Kraftsportraum, einen Aufenthaltsraum und einen großen Veranstaltungsraum mit Küche, der auch für private Feiern genutzt werden kann.

Auch wirtschaftlich ist der Ort vielseitig aufgestellt: Forstamt, Handwerksbetriebe sowie die Firma AMAS, und ein Stahlbauunternehmen.

Direkt im Ort laden der Bausch-Park, die Johanneskirche im Art-déco-Stil, die Findlingssammlung am Forstamt, die historische alte Papierfabrik, ein kleines Heimatmuseum und eine Wassermühle zu Entdeckungen ein. Die Geschichte der Papierherstellung hat Neu Kaliß nachhaltig geprägt und ist bis heute im Ortsbild präsent.

Die als "Griese Gegend" bekannte Landschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Binnenwanderdüne, Festung Dömitz, alte Eisenbahnbrücke (Skywalk).

Neu Kaliß verbindet damit ländliche Ruhe, Natur, Geschichte sowie eine gute örtliche Infrastruktur für alle, die naturnah leben möchten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Neu Kaliß bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Blick zur Straße. Diese wurde stehts sehr gepflegt ist ein kreativer Ort für kulinarische Köstlichkeiten. Das einladende Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Essen, gemütliche Familienabende und gesellige Stunden. Von hier besteht ein direkter Zugang zur gemütlichen Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer für bis zu zwei Personen sowie ein modernisiertes Badezimmer in zeitloser Gestaltung mit Whirpool-Wanne und Schrankzeile mit Doppelwaschbecken. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren, flexibel nutzbaren Zimmern.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus ein zusätzliches Schlafzimmer mit Wohnbereich, ein barrierearmes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Abstellmöglichkeiten sowie einen Werkstattbereich mit Verbindung zur Garage, was die Herzen für Bastler und Schrauber höher schlagen lässt.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum: Ein großzügiger, pflegeleicht angelegter Garten, ein Pool, die Terrasse, ein großes Doppelcarport mit zwei dahinterliegenden Schuppen sowie ein Balkonkraftwerk schaffen vielseitige Möglichkeiten für die gesamte Familie. Eine eigene Grundwasserpumpe ergänzt die praktische Ausstattung.

Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert.

* Großzügiges Einfamilienhaus
* Ruhige, naturnahe Lage
* Weiträumiger Garten
* Gemütliche Terrasse direkt am Wohnbereich
* Pool mit Filteranlage
* Doppelcarport
* Schuppen mit drei Räumen
* Balkonkraftwerk
* Eigener Brunnen / Grundwasserpumpe
* Gedämmte elektrische Rollläden, elektronisch steuerbar (Keller manuel)
* Vollunterkellerung
* Neue Gasheizung 2025
* Neues Dach inklusive Dachdämmung
* Modernisiertes Badezimmer
* Neue Haustür
* Ergänzung der Elektrik (FI)
* Neue Zimmertüren
* Hauswirtschafts- und Trockenraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
* Werkstattbereich
* Verbindung zur Garage
* Mehrere Abstellmöglichkeiten
* teilw. schmiedeeisener Gartenzaun

Erdgeschoss

Flur:
* Zentraler Eingangsbereich
* Zugang zu den Räumlichkeiten
* Zeitlose Gestaltung
* Treppe zum Dachgeschoss

Küche:
* vollausgestattete Küche mit Blick zur Straße

Wohn- und Esszimmer:
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Viel Platz für Familienleben und gesellige Stunden
* Direkter Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer:
* Geräumiges Schlafzimmer
* Platz für Doppelbett und vorhandener deckenhoher Einbauschrank

Arbeitszimmer:
* Separater Arbeitsbereich
* Platz für zwei Personen
* Geeignet für gemeinsames oder unabhängiges Arbeiten

Badezimmer:
* Zeitlose Gestaltung
* Whirpoolwanne

Dachgeschoss

Zimmer 1:
* Wohndiele

Zimmer 2:
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Individuell gestaltbar
* Zugang zur Bodenkammer

Kellergeschoss:

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ein vielseitiges Raumangebot:

Zimmer mit gemütlichem Wohnbereich:
* Raum mit Schlafmöglichkeit
* Flexible Nutzung als Gäste- oder Rückzugsbereich

Duschbad:
* Barrierearme Duschmöglichkeit im Kellergeschoss

Hauswirtschafts- und Trockenraum:
* Waschmaschine
* Trockner

Abstellraum:

Werkstatt:
* Werkstattbereich
* Verbindung zur Garage
* Zusätzlicher Zugang von außen

Außenbereich:

Terrasse:
* Einladende Terrasse direkt am Wohnbereich
* Direkter Übergang vom Wohnzimmer in den Garten

Garten:
* Weitläufige Grundstücksfläche
* Pflegeleicht angelegt
* Viel Platz für Freizeit und Erholung

Pool:
* Vorhandener Pool im Garten

weitere Anlagen:
* Doppelcarport
* Dahinterliegender Schuppen
* Strom vorhanden

Schuppen:
* Schuppen unterschiedlicher Größe
* Zusätzlicher Stauraum für Garten, Werkstatt, Fahrräder und weitere Utensilien

SonstigesDie Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen