20 Minuten zur Autostadt Wolfsburg! Ein Haus, das mehr kann, als man denkt!

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung & urbane Struktur

Die Immobilie liegt im Landkreis Gifhorn im Ortsteil Bergfeld der Samtgemeinde Brome. Brome selbst liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 248 und B 244 und ist damit gut an das regionale Straßennetz angebunden. Wittingen und Wolfsburg sind mit dem Auto in rund 15 bzw. 20 Minuten erreichbar und somit perfekt für Berufspendler gelegen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien der VLG sichergestellt, die unter anderem Verbindungen nach Wolfsburg und Wittingen anbieten.

Infrastruktur & Versorgung

Für den täglichen Bedarf ist im Hauptort Brome gesorgt: Mit EDEKA Harms und REWE sind gleich zwei Supermärkte vor Ort, ergänzt durch eine Apotheke sowie ansässige Hausarztpraxen für die medizinische Grundversorgung. Familien mit Kindern finden in Brome sowohl eine Kindertagesstätte ("Haus der kleinen Füße") als auch die Grundschule Brome direkt vor Ort. Weiterführende Schulen - Haupt- und Realschule - befinden sich im benachbarten Rühen, ebenfalls innerhalb der Samtgemeinde Brome und in kurzer Fahrdistanz.

Damit bietet Bergfeld die ideale Kombination aus ruhigem Leben nach Feierabend und am Wochenende, einem sicheren Zuhause für die Kindeer sowie einer Anbindung an das moderne Leben, mit allen infrastrukturellen Vorteilen.
Kurz gesagt, hier ist die Welt noch in Ordnung.

Nahe Wolfsburg!

Streichen und einziehen!

Wohnen & Ausstattung

Der großzügige, mit Echtglasüberdachte Eingangsbereich führt in einen luftigen und mit viel Platz und Stauraum ausgestatteten Eingangsbereich. Perfekt zeigt sich hier das GWC inklusive Dusche. Die optimale Kombination für Haushalte mit Kindern und oder dem vierbeinigen Freund! Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Erker und direktem Blick in den sehr schön angelegten und gepflegten Garten. Eine praktisch geschnittene Küche mit Essplatz und Fenster sowie ein zusätzlicher Raum, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss, unter dem charakteristischen Krüppelwalmdach mit seinen gemütlichen Dachschrägen, liegen weitere Zimmer sowie das Vollbad mit Eckwanne und separater Dusche. Der perfekte Lebensmittelpunkt für die Familie.

Die eigentliche Besonderheit dieses Hauses liegt jedoch unterhalb der eigentlichen Wohnräume: Der beheizte Keller verfügt durch große Fenster über viel Tageslicht. Eine Deckenhöhe von ca. 225 cm, eigene Küchenanschlüsse, eine große Waschküche, ein WC sowie ein über 30m² großer Party-/Hobby-/Wohnraum, runden das Profil dieses Kellers ab. Mit rund 90 m² ist er alles andere als ein klassischer Abstellraum, sondern ein vollwertig nutzbarer zweiter Wohnbereich - ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, ein Homeoffice, das private Homegym oder schlicht als zusätzlicher Rückzugsort für die ganze Familie.

Beheizt wird das Haus über eine sparsame Ölheizung, unterstützt durch eine kleine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die bei der Warmwasserbereitung mithilft. Die Einbauküche im EG ist sehr gut gepflegt, funktional eingerichtet und müsste nicht zwangsläufig getauscht werden! Selbstverständlich ist diese im Kaufpreis enthalten.

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SonstigesWir begleiten Sie zudem bei Ihrer Immobilienfinanzierung!
Sprechen Sie uns an und wir finden den für Sie perfekten Weg, zu Ihrem neuen Zuhause!StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 108.0, Distanz zur Autobahn: 25.0