Urban wohnen in Köln! 3-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss im Komponistenviertel! WE 4

Adresse: Richard-Wagner-Straße 26 Komponisten-Viertel,Belgisches-Viertel, Aachener Straße, Kwartier Latäng, Kölner Ringe, AachenerWeiher, Grüngürtel, Brüsseler Platz, Innenstadt, Universität zu Köln –mehr geht nicht.Wohnen, wo Köln lebendig ist! Das Viertel ist ein Mittelpunkt der kreativenSzene und auch eines der begehrtesten Wohnviertel der Domstadt. Hier lebenbedeutet kurze Wege. Ausgehen, Einkaufen, Sport im Park, Stadtbahnfahrenoder ein Theaterbesuch – kein Problem. In wenigen Minuten erreichtman jedes Ziel zu Fuß und sitzt etwa in einem der Straßencafés oder genießtdas bunte Leben am Brüsseler Platz. Die Aachener Straße in diesem Viertelist die angesagte Meile in Köln.Bunte Cafés und coole Bars, individuelle Läden und trendige Restaurants bildenein Umfeld, in dem sich Stadtmenschen, Studenten, Kreative und Künstlerwohlfühlen.Es gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man hier perfekt ohneeigenen PKW leben und wohnen kann. Die persönliche Sport- und Relaxzoneliegt mit Aachener Weiher und Grüngürtel vor der Haustür. Kein Wunder,dass dieser Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.

Besonders – Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immerbegehrt und auf lange Sicht attraktiv und wertbeständig – für denEigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.Das Mehrfamilienhaus, Richard-Wagner-Straße 26, bietet 11 Eigentumswohnungenin angesagten Größen und Aufteilungen von rund42 m2 bis 100 m2. Es gibt eine Zwei- und neun Dreizimmerwohnungen.Die Dreizimmerwohnungen bieten ein Kinderzimmer oder, perfekt alsHomeoffice, ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich einegroßzügige Fünfzimmerwohnung mit Loggia. Bei den Wohnungen im1. bis 3. Obergeschoss ist, optional, eine Variante der Raumaufteilungmöglich. Kellergeschoss und ein kleiner Hof auf der Rückseite sindvorhanden.Die Wohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfortmit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen ausFliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet und profitieren von dermassiven Bauweise des Gebäudes. Die Fassade erhält einen Neuanstrich.Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie,dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Erstbezug nach vollständiger Modernisierung:- Ergänzte Elektrounterverteilung mit neuen Schaltern und Steckdosen- Komplette Maler- und Tapezierarbeiten- Echtholzparkett Eiche- Komplett neues Badezimmer mit namhaften Marken-Armaturen(...)