Vermietete Kapitalanlage im Trendviertel Leipzig-Plagwitz
Kaufpreis
99.000 €
2.058,64 €/m²
Wohnfläche
48,09 m²
Zimmer
2
Adresse
04229 Leipzig
Evernest GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
04229 Leipzig
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Die Lage der Wohnung verbindet hohe Nachfrage, nachhaltige Wertentwicklung und eine erstklassige Vermietbarkeit.
Der Stadtteil Plagwitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und zieht insbesondere Studierende, akademischen Nachwuchs sowie junge Fachkräfte magisch an.
Für Ka…
Der Stadtteil Plagwitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und zieht insbesondere Studierende, akademischen Nachwuchs sowie junge Fachkräfte magisch an.
Für Ka…
Die Lage der Wohnung verbindet hohe Nachfrage, nachhaltige Wertentwicklung und eine erstklassige Vermietbarkeit.
Der Stadtteil Plagwitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und zieht insbesondere Studierende, akademischen Nachwuchs sowie junge Fachkräfte magisch an.
Für Kapitalanleger bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für eine geringe Leerstandsquote und stabile Mieterträge.
Die Lage bietet alles, was auch die studentische und junge Zielgruppe schätzt.
Über die nahen Straßenbahnlinien (u. a. Linie 3 und 14) sind die Universität Leipzig (Augustusplatz), die HTWK Leipzig sowie verschiedene Institute in nur ca. 12 bis 18 Minuten direkt und ohne Umsteigen erreichbar.
Das Umfeld überzeugt durch eine lückenlose Infrastruktur. Supermärkte, Discounter und Spätis sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Karl-Heine-Straße bietet eine lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, Off-Theater sowie Kulturzentren.
Der Karl-Heine-Kanal liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt im Sommer zum Verweilen, Paddeln oder Radfahren ein.
Der Clara-Zetkin-Park ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und dient als grüne Lunge für Sport und Erholung.
Plagwitz bleibt einer der dynamischsten Wachstumsstandorte Leipzigs und hat in den kommenden Jahren ein gutes Potential der Wertsteigerung.
Der Stadtteil Plagwitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und zieht insbesondere Studierende, akademischen Nachwuchs sowie junge Fachkräfte magisch an.
Für Kapitalanleger bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für eine geringe Leerstandsquote und stabile Mieterträge.
Die Lage bietet alles, was auch die studentische und junge Zielgruppe schätzt.
Über die nahen Straßenbahnlinien (u. a. Linie 3 und 14) sind die Universität Leipzig (Augustusplatz), die HTWK Leipzig sowie verschiedene Institute in nur ca. 12 bis 18 Minuten direkt und ohne Umsteigen erreichbar.
Das Umfeld überzeugt durch eine lückenlose Infrastruktur. Supermärkte, Discounter und Spätis sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Karl-Heine-Straße bietet eine lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, Off-Theater sowie Kulturzentren.
Der Karl-Heine-Kanal liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt im Sommer zum Verweilen, Paddeln oder Radfahren ein.
Der Clara-Zetkin-Park ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und dient als grüne Lunge für Sport und Erholung.
Plagwitz bleibt einer der dynamischsten Wachstumsstandorte Leipzigs und hat in den kommenden Jahren ein gutes Potential der Wertsteigerung.
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48,09 m²) befindet sich in Leipzig-Plagwitz, einem beliebten Stadtviertel im Leipziger Westen mit Kunst, Kultur und jeder Menge Lebensgefühl.
Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit angenehmem Mieterkliente…
Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit angenehmem Mieterkliente…
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48,09 m²) befindet sich in Leipzig-Plagwitz, einem beliebten Stadtviertel im Leipziger Westen mit Kunst, Kultur und jeder Menge Lebensgefühl.
Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit angenehmem Mieterklientel.
Der grüne Innenhof garantiert eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist bereits langjährig an einen soliden Mieter vermietet.
Die letzte Mieterhöhung fand Anfang 2025 statt und setzte sich auf ca. 285,17 € Kaltmiete fest.
Wirtschaftliche Daten:
- Hausgeld: ca. 213,80 EUR monatlich
- Davon ca. 126,54 EUR umlegbare Kosten
- Davon ca. 87,26 EUR nicht umlegbare Kosten
Die Immobilie bietet durch die direkte Vermietung ein attraktives Investmentprofil.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.
Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit angenehmem Mieterklientel.
Der grüne Innenhof garantiert eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist bereits langjährig an einen soliden Mieter vermietet.
Die letzte Mieterhöhung fand Anfang 2025 statt und setzte sich auf ca. 285,17 € Kaltmiete fest.
Wirtschaftliche Daten:
- Hausgeld: ca. 213,80 EUR monatlich
- Davon ca. 126,54 EUR umlegbare Kosten
- Davon ca. 87,26 EUR nicht umlegbare Kosten
Die Immobilie bietet durch die direkte Vermietung ein attraktives Investmentprofil.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.
Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 48,09 m²
- Blick auf den Innenhof
- angrenzender Küchenbereich
- Abstellkammer auf Zwischenetage
- Kellerabteil
- zentrumsnahe Lage
- Blick auf den Innenhof
- angrenzender Küchenbereich
- Abstellkammer auf Zwischenetage
- Kellerabteil
- zentrumsnahe Lage
- Gesamtfläche ca. 48,09 m²
- Blick auf den Innenhof
- angrenzender Küchenbereich
- Abstellkammer auf Zwischenetage
- Kellerabteil
- zentrumsnahe Lage
- Blick auf den Innenhof
- angrenzender Küchenbereich
- Abstellkammer auf Zwischenetage
- Kellerabteil
- zentrumsnahe Lage
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-780-280 | SIP-ID: 269V75GQ9XRV
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Gebäudeart
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1995
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1995
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Evernest GmbH
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg