Begehrte Lage trifft solide Rendite – Attraktive EG-Wohnung als Investition in Schifferstadt

Diese Immobilie profitiert von einer besonders attraktiven Ortsrandlage, die ihren Bewohnern das Beste aus zwei Welten bietet: absolute Ruhe und naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Nur 300 Meter entfernt lädt ein gepflegter Park mit See zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ein echtes Highlight für Mieter mit Anspruch an Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Lage befindet sich das lebendige Stadtzentrum in nur ca. 1,5 km Entfernung. Der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt: Zahlreiche Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen hundert Metern erreichbar, und auch mehrere große Supermärkte liegen im Umkreis von unter 3 km.

Familienfreundlichkeit wird in Schifferstadt großgeschrieben – mehrere Kitas sowie alle Schularten sind direkt im Ort vorhanden, was die Lage besonders für junge Familien interessant macht. Auch das kulturelle und sportliche Angebot ist vielfältig und rundet das attraktive Lebensumfeld ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind nur rund 700 Meter entfernt, was Pendeln einfach und flexibel macht. Dank der direkten Autobahnanbindung an die A 61 ist auch die überregionale Mobilität gewährleistet – ein entscheidender Vorteil für Berufstätige und Vielreisende.

Diese Lage steht für hohe Wohnqualität, solide Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität – ein optimaler Standort für Ihre Kapitalanlage.

Manchmal erkennt man eine gute Entscheidung schon beim ersten Blick – diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon in Schifferstadt ist genau eine solche Gelegenheit. Inmitten eines ruhigen Wohnviertels, direkt am grünen Ortsrand, nur einen Spaziergang entfernt von einem Park mit See, liegt dieses solide Zuhause – bereits vermietet an zuverlässige Mieter und bereit für Ihr langfristig sicheres Investment.

Das im Jahr 1991 erbaute Mehrfamilienhaus wirkt zeitlos und gepflegt – ein Ort, an dem sich Menschen gerne niederlassen. Die Wohnung selbst bietet ca. 78 m² durchdacht geschnittene Wohnfläche, verteilt auf drei freundliche Zimmer. Herzstück ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt – ein Stück Lebensqualität, das auch Ihre Mieter zu schätzen wissen.

Besonders durchdacht: das Küchenfenster als Kämpfer, das nicht nur Licht spendet, sondern auch den Alltag erleichtert – ein kleines Detail, das viel Lebensqualität schafft.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung angenehm beheizt, ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum in der Wohnung sorgen für ausreichend Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern im Keller zur Verfügung. Und für den Komfort im Alltag gibt es selbstverständlich einen fest zugewiesenen Stellplatz.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, das Mietverhältnis besteht stabil und vertrauensvoll. Die Miete liegt auf ortsüblichem Niveau und bietet Ihnen somit eine solide, planbare Rendite ohne Überraschungen – eine Kapitalanlage, die Ruhe ausstrahlt.

Im selben Haus wird auch die DG-Wohnung verkauft und kann ge


Fazit für Anleger:
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Für Ihre Mieter – und für Sie eine Kapitalanlage mit Gefühl und gesundem Verstand.

Setzen Sie auf ein Investment, das Substanz, Lage und Lebensqualität vereint – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.

BesichtigungstermineÜberzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von dieser attraktiven Investmentimmobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie für die Terminvereinbarung erreichen können.

StichworteTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung