Großzügiges Wohnhaus mit vielseitiger Raumaufteilung, Garten, Balkon und Doppelgarage in Roßhaupten

Das Anwesen befindet sich in Roßhaupten. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Umfeld und verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit Grünflächen, Bäumen und Sträuchern.
Roßhaupten liegt im südlichen Ostallgäu und bietet durch seine Lage einen attraktiven Ausgangspunkt für Wohnen und Arbeiten in der Region. Die umliegende Allgäuer Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Wohnqualität des Standorts bei.

Das großzügige Wohnhaus mit 11 Zimmern in Roßhaupten bietet auf mehreren Ebenen ein umfangreiches Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem ca. 343 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Zum Anwesen gehören außerdem ein Gartenbereich, ein großzügiger Balkon sowie eine Doppelgarage. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zum Anwesen gehören außerdem ein Gartenbereich, ein großzügiger Balkon sowie eine Doppelgarage. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im teilweise unterkellerten Bereich sowie im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Immobilie ist seit mehreren Jahren verpachtet und wird vom Pächter derzeit als Personalhaus für seine Mitarbeiter genutzt.

Zahlreiche Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen 11 Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.
Einen zentralen Gemeinschaftsbereich bildet die großzügige Wohnküche mit Essbereich, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Zahlreiche Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei Mansardenzimmer. Darüber hinaus stehen Dachboden- und Bodenräume als zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung.
Weitere praktische Nutzflächen befinden sich im teilweise unterkellerten Bereich des Hauses. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot ab.
Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit einem Badezimmer ausgestattet. Darüber hinaus erfolgten die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation, die teilweise Erneuerung der Steigstränge sowie die Neuverputzung einzelner Wandflächen.

SonstigesDie Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung
Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten mit Gartenflächen und dem Balkon einen ruhigen Rückzugsort. Insgesamt vermittelt das Haus durch die sichtbare Raumaufteilung und die vorhandenen Nebenflächen einen funktionalen, gut nutzbaren Wohnkomfort.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2015