Modernes Einfamilienhaus in Strausberg: Großzügig geplant. Konsequent massiv gebaut.

Strausberg zählt zu den Wohnorten im Berliner Umland, an denen sich Alltag und Freizeit auf besonders angenehme Weise miteinander verbinden. Vieles, was andernorts erst am Wochenendegeplant wird, gehört hier ganz selbstverständlich zum täglichen Leben.Nach Feierabend noch eine Runde um den Straussee laufen, am Wochenende mit dem Fahrrad durch die Märkische Landschaft fahren oder an warmen Sommertagen spontan ins Strandbad gehen – all das liegt nur wenige Minuten entfernt.Ob beim Schwimmen, Stand-up-Paddling oder einer Bootstour aufdem See – die Natur wird hier schnell zum festen Bestandteil des Alltags und sorgt für einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.Gleichzeitig bietet Strausberg alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten,Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind ebenso bequem erreichbar wie die S-Bahn mit direkter Verbindung nach Berlin. Auch Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an die Hauptstadt.Ein besonderes Merkmal der Stadt ist zudem der traditionsreiche Flugplatz mit angeschlossenerPilotenausbildung. Er prägt Strausberg seit vielen Jahren und verleiht dem Standort eine Besonderheit,die man so nur selten findet.Eine Lage, die nicht nur durch ihre gute Infrastruktur überzeugt, sondern vor allem durch die Möglichkeit, Natur, Bewegung und Erholung ganz selbstverständlich in den Alltag zu integrieren.

Klare Linien, helle Räume und ein durchdachter Grundriss verleihen diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 seinen ganz eigenen Charakter.Vom ersten Moment an entsteht das Gefühl, dass hier ein Zuhause geschaffen wurde, in dem sich der Alltag genauso angenehm anfühlt wie die besonderen Momente mit Familie und Freunden.Diese Wertigkeit zeigt sich nicht nur in der Gestaltung, sondern auch in der Bauweise. Das Haus wurde vollständig massiv errichtet – selbst die Dachkonstruktion folgt diesem konsequenten Qualitätsanspruch. Eine Bauweise, die für Beständigkeit und Langlebigkeit steht.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und gelebt. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen gemeinsam mit den direkten Zugängen zur Terrasse einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten. An kühleren Tagen sorgt der drehbare Kamin für eine besondere Atmosphäre – ganz gleich, ob der Abend am Esstisch ausklingt oder gemütlich auf dem Sofa.Auch das Obergeschoss greift dieses großzügige Wohngefühl auf. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders eindrucksvoll wirken die bis in den Dachfirst geöffneten Räume, die allen Zimmern eine außergewöhnliche Höhe und ein luftiges Wohngefühl verleihen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster.Eine Fußbodenheizung über Fernwärme, dreifach verglaste Fenster mit Air-Lüftungssystem, elektrische Rollläden mit Timerfunktion sowie LAN-Anschlüsse in nahezu allen Räumen schaffen beste Voraussetzungen für modernen Wohnkomfort.Das 436 m2 große Grundstück wurde liebevoll angelegt. Während in den Sommermonaten die Terrassentüren geöffnet bleiben und sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen verlagert, laden die Terrasse und der Garten dazu ein, den Feierabend mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen.Ein Gartenhaus aus dem Jahr 2024 sowie zwei Stellplätze ergänzen das stimmige Gesamtbild.Die Zufahrt zum Grundstück ist dauerhaft über eine eingetragene Baulast gesichert. Für die Nutzung der Zuwegung fällt derzeit eine jährliche Kostenbeteiligung von rund 300 € an. Die Ver- und Entsorgungsleitungen sind zusätzlich über ein im Grundbuch eingetragenes Leitungsrecht dauerhaft abgesichert.Eine Immobilie, deren Qualität man nicht erklären muss – weil man sie vom ersten Moment an spürt.

✓ Modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 2014)✓ Ca. 116,68 m2 Wohnfläche auf 436 m2 Grundstück✓ Bezugsfrei ab April 2027✓ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang✓ Drehbarer Kamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs✓ Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer✓ Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster✓ Fußbodenheizung über Fernwärme✓ Dreifach verglaste Fenster mit Air-Lüftungssystem & elektrischen Rollläden✓ LAN-Anschlüsse✓ Innen- und Außenfensterbänke aus Naturstein✓ 1,60m (!) Kniestock im Obergeschoss✓ Liebevoll angelegtes Grundstück mit Terrasse, Gartenhaus (2024) und zwei Stellplätzen✓ Endenergieverbrauch lt. Verbrauchsausweis: 87,6 kWh/(m2·a)✓ Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.✓ Kaufpreis: 425.000 EUR

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