Neubau aus 2017 mit Luftwärmepumpe (A+) - Direkt bezugsfreies Einfamilienhaus in Wandlitz

Willkommen in WandlitzDie Immobilie befindet sich in 16348 Wandlitz, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Barnim im Land Brandenburg. Wandlitz liegt nördlich von Berlin und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Die Umgebung ist durch weitläufige Wald- und Seenlandschaften, gepflegte Wohngebiete sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert geprägt. Zahlreiche Seen, darunter der Wandlitzsee, der Liepnitzsee und der Stolzenhagener See, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Gleichzeitig verfügt Wandlitz über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das Straßennetz ist Berlin sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Berlin macht den Standort insbesondere für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende zu einer attraktiven Wohnlage.

Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer KundenDieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer besonders familienfreundlichen Wohnlage. In massiver Bauweise errichtet bietet die Immobilie auf einem ca. 600 m² großen, voll erschlossenen Grundstück viel Privatsphäre.Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit großzügigen und hellen Wohnbereichen. Das Erdgeschoss bildet mit dem geräumigen Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 32 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den gepflegten Garten erweitert und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und verfügt über hochwertige Markengeräte, unter anderem von Miele. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das helle Tageslichtbad ist komfortabel mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen und persönlichen Habseligkeiten eignet.Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Niveau. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt den energieeffizienten Betrieb. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist die Immobilie zudem besonders energieeffizient aufgestellt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet eine moderne digitale Infrastruktur. Das ca. 600 m² große Grundstück ist voll erschlossen und präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, der insbesondere Familien viel Raum zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet. Ein Carport sowie ein praktischer Gartenschuppen runden das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus bietet somit ein modernes und komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Energieeffizienz, eine zeitgemäße Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre legen – und gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage in Wandlitz mit der guten Erreichbarkeit Berlins verbinden möchten.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

+ Neubau in Massivbauweise, Fertigstellung in 2017+ Energieeffizienzklasse A+, Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung+ familienfreundliche Lage mit viel Privatsphäre+ ca 600m² großes, voll erschlossenes Grundstück mit gepflegtem Garten+ Carport & Gartenschuppen vorhanden+ Glasfaser-Anschluss im Gebäude+ ca 104m² Gesamt-Wohnfläche+ geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Austritt auf die ca 32m² große Terrasse+ voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele etc.)+ separates Gäste-WC im EG+ 3 separate Schlafzimmer im Obergeschoss+ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne+ Dachboden für zusätzlichen Stauraum

SonstigesWichtige Hinweise & Legal DisclaimerHaftungsausschluss / Zustand der ImmobilieAlle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen, im gegenwärtigen Zustand („wie gesehen“) und in gebrauchtem Zustand verkauft. Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen – insbesondere Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungs-, Sanitär- und sonstigen haustechnischen Anlagen – stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und/oder Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Haftung der Heese & Acar Immobilien GmbH für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt von den vorstehenden Haftungsbeschränkungen unberührt.Zugänglichkeit & BeschaffenheitDie Angabe „schwellenarm“ bzw. „stufenlos erreichbar“ beschreibt den stufenlosen Zugang via Personenaufzug sowie flache Schwellenbereiche der Wohnung. Sie stellt keine formelle Beschaffenheitsgarantie bezüglich einer vollständigen DIN-Zertifizierung (z. B. nach DIN 18040-2) dar.Visualisierung & BildbearbeitungWir weisen darauf hin, dass im Exposé verwendete Fotografien teilweise digital aufbereitet oder mittels virtueller Möblierung („Digital Staging“) aufbereitet wurden. Diese Maßnahmen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Möblierungs- und Nutzungspotenzials. Die Grundsubstanz sowie bauliche Mängel werden hierdurch weder verdeckt noch verändert. Maßgeblich für die tatsächliche Beschaffenheit sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort bei einer Besichtigung.Geldwäschegesetz (GwG)Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (sofern Sie als natürliche Person handeln) oder Handelsregisterauszugs (bei juristischen Personen) festhalten und fünf Jahre aufbewahren. Als unser Vertragspartner besteht eine gesetzliche Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Datenschutz und VertraulichkeitWir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vertrauliche Detailinformationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 20.49, Distanz zum Bus: 0.53Bezugsofort