Ostseeimmobilie in Toplage von Zierow, nur wenige Schritte zum Strand mit Aufstockungspotential!

Ein idyllisches Plätzchen, direkt an der Ostsee.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Zierow liegt an der westlichen Mecklenburgischen Ostseeküste direkt an der Wismarer Bucht. Zierow ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und verfügt über einen etwa zwei Kilometer langen Ostseeküstenabschnitt an der Eggers Wiek. Weiträumige Ackerlandschaften, Alleen, Baumreihen, Sölle, Feldgehölze und Hecken kennzeichnen die Landschaft in und um Zierow. Wunderschöne Kopflinden prägen das Erscheinungsbild einiger Straßenzüge im Ort.

Das milde Reizklima und die üppigen Wälder, die für eine saubere und sauerstoffreiche Luft sorgen, liefern beste Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt.
Der Naturstrand von Zierow ist aufgrund des flachen Badeeinstiegs besonders bei Familien mit kleinen Kindern beliebt. Ein ausgewiesener Hundestrand ist nicht weit entfernt.
Direkt am Strand befinden sich ein großer Spielplatz, verschiedene Imbissmöglichkeiten, ein Café und eine Minigolfanlage. Auch der Ostseecamping Ferienpark bietet jede Menge attraktive Angebote für Jung und Alt, sogar über die Saison hinaus.

Naturbelassene Küstenabschnitte und herrliche Rad- und Wanderwege

In den umliegenden Ortsteilen von Zierow gibt es verschiedene naturbelassene Strände, die zu den schönsten der Region zählen und an denen man zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung findet, wie in den Ortsteilen Fliemstorf und Eggerstorf.

Zierow bietet für Wanderer und Spaziergänger eine Vielzahl wunderschöner Wanderwege, die an weiten Feldern vorbei, durch tiefgrüne Wälder und bis ans Meer führen. Auch für Radfahrer hat Zierow viel zu bieten: durch Zierow und die nähere Umgebung führen viele Radrouten, u. a. auch der Ostseeradfernweg und der Kulturradweg, auf denen man zu weiteren sehenswerten Zielen radeln kann.

Attraktives Reihenendhaus in ebenerdiger Bauweise - Nah an der Ostsee und ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Dieses gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich in ebenerdiger Bauweise und steht nach Vereinbarung bezugsfrei zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee macht es sowohl für eine dauerhafte Eigennutzung als auch für Ferienvermietung äußerst attraktiv. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den feinen Sandstrand und können die Meeresluft genießen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert: Fenster wurden ausgetauscht, die Fassade gedämmt etc. Alle Räume sind über den Flur zugänglich und praktisch geschnitten. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen, während das geräumige Wohnzimmer mit einem Festbrennstoff-Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Bei Bedarf könnte hier auch ein weiteres Zimmer abgeteilt werden.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine eigene Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.

Im Jahr 2022 wurden eine Innenrenovierung sowie eine neue Einbauküche und teilweise neue Sanitäranlagen vorgenommen, sodass Sie sofort einziehen können.

Der hübsch angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, und für Ihren PKW stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit.

Dieses Haus verbindet eine ruhige Lage mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienobjekt in einer der schönsten Regionen an der Ostsee.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

+ direkte Ostsee-Lage nahe dem wunderschönen Sandstrand
+ Barrierefreier Zugang durch ebenerdige Bauweise
+ praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer
+ 2 ruhig gelegene Schlafzimmer
+ Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
+ Carport und Außenstellplatz
+ umfassende Sanierung des Gebäudes zwischen 2004 - 2006
+ 2022 Innenrenovierung inkl. neuer Einbauküche, sowie teilweise neuer Sanitäranlagen
+ Aufstockung um eine weitere Etage gemäß Bebauungsplan möglich, vorbehaltlich einer Bauvoranfrage

Sonstiges1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 65.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.78, Distanz zum Bus: 0.1