Provisionsfrei: Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Garten und Stellplatz in Zehlendorf

Zehlendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine besonders attraktive Umgebung. Die exklusive Neubau-Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund um den S-Bahnhof Mexikoplatz und auf der Potsdamer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem gestalten. Auch die Steglitzer Schloßstraße mit ihren Kaufhäusern und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar. Mit der S-Bahn (S1) gelangen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum Berlins, zum Beispiel zum Potsdamer Platz oder in die Friedrichstraße.

In der Nähe befinden sich Sport- und Tennisplätze, ideal für Freizeitaktivitäten. Für Erholung im Grünen laden der Düppeler Forst, der Schlachtensee und der Grunewald zu Spaziergängen, Radtouren und Jogging ein - alles nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Auch Kindergärten und Schulen, darunter die renommierte John-F.-Kennedy-Schule, sind in der näheren Umgebung ansässig und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.

Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Hochparterre und Souterrain und ist ein Erstbezug.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 179,98 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei reguläre Zimmer sowie ein vollausgestattetes Zimmer im Souterrain, welches optional mit einem zusätzlichen Bad genutzt werden kann.

In den Wohn- und Flurbereichen sorgt eine elegante Eichenholzdiele in Naturholzoptik für ein warmes Ambiente. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich besticht durch eine exklusive Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Im Bad und Gäste-WC sind Marmor-Natursteinplatten verarbeitet, was den Räumen eine besonders edle Note verleiht.
Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe, Kaldewei, Duravit und Dornbracht unterstreicht die Qualität der Ausstattung. Für angenehmen Komfort sorgt eine energiesparende Warmwasser-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die zentral gesteuert werden.

Sicherheits- und Komfortmerkmale umfassen eine Video- und Türsprechanlage, barrierefreie Zugänge sowie einen Aufzug, der vom Untergeschoss bis zum Penthouse führt. Für das Parken stehen Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Stromanschluss und elektrischer Rampe mit Begleitheizung bereit. Zudem gibt es Fahrradstellplätze.

Die Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Gartenbereich ist durch ein Sondernutzungsrecht zugänglich, ergänzt durch einen großen Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich.

Das Gebäude ist mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet alles für ein modernes, komfortables Wohnen in einer hochwertigen Umgebung.

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Exklusive Ausstattung der Maisonette-Wohnung

+ Provisionsfre
+ Maisonette Hochparterre & Souterrain- Wohnung
+ Wohn-Nutzfläche ca. 179,98 m²
+ 3 Zimmer & 1 vollausgestattetes Zimmer im Souterrain, wahlweise mit einem zusätzlichen Bad
+ mit insgesamt 4 Zimmern
+ Eichenholzdielung / Eiche Natur in den Wohn- und Flurbereichen
+ Großer offener Wohn-Ess-Kochbereich mit einer exklusiven Einbauküche
+ Marmor-Natursteinplatten im Bad und Gäste-WC
+ ca. 2,93 m Deckenhöhe im Normalgeschoss
+ ca. 2,80 m Deckenhöhe im Souterrain
+ Masterbad mit Badewanne
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Terrasse mit frostsicherer Außenzapfstelle
+ Sondernutzungsrechtfläche im Garten
+ großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich
+ hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht
+ energiesparende Warmwasser-Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion
+ dreifach isolierverglaste Holzfenster
+ elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
+ Großzügige Süd-West-Terrassen / Balkone mit Natursteinbelag
+ Video-/Türsprechanlage
+ barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen
+ Aufzug UG bis DG
+ Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Stromanschluss im UG
+ Tiefgaragenrampe mit elektrischer Begleitheizung
+ Fahrradstellplatz
+ Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdachbereich
+ Gebäudeheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen
+ Erstbezug

SonstigesDatenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

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Firmenvorstellung - https://heeseundacar.de/wp-content/uploads/2025/05/250423_HuK_8Page_Brochure_DRUCK.pdfStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 179,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 55.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zum Bus: 1.29