Schönes Einfamilienhaus in St.Ingbert

St. Ingbert, die drittgrößte Stadt des Saarlandes, besticht durch ihre einzigartige Verbindung aus waldreicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in den Naturpark und das Biosphärenreservat Bliesgau, bietet die Mittelstadt einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür, ohne dass man auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten muss. Die Immobilie zeichnet sich durch eine familienfreundliche und zugleich praktische Umgebung aus, in der Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte schnell erreichbar sind. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und unterstreichen die Attraktivität für Familien. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, denn ausgedehnte Wander- und Radwege, das nahgelegene Freibad sowie diverse Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Grünen. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Die A6 Richtung Saarbrücken und Mannheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, und der Bahnhof St. Ingbert bietet regelmäßige Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 vereint historischen Charakter mit einer soliden energetischen Basis und bietet handwerklich begabten Käufern die ideale Gelegenheit, ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Während im Inneren umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich sind, wurden werterhaltende Modernisierungen an der Gebäudehülle bereits fachgerecht durchgeführt: Das Dach wurde im Jahr 2011 vollständig erneuert, die Fassade im Jahr 2016 zeitgemäß gestaltet und das Gebäude durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung ergänzt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein harmonisches Raumkonzept schafft und nahtlos in einen modernen Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne übergeht. Im Obergeschoss stehen zwei flexible Schlafzimmer zur Verfügung, während der großzügige Garten eine private Oase der Erholung darstellt. Diese Immobilie bietet kreativen Köpfen ein außergewöhnliches Potential, um aus einem historischen Rohdiamanten ein modernes Zuhause zu formen, von dessen Charme und Möglichkeiten wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung gerne überzeugen.Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.

Baujahr: 1900Fassade: 2016Dach: 2011Elektrik : ca: 1990Heizung: 1991

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.FinanzierungDie Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.deStichworteNutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2