Mehr Platz. Mehr Garten. Mehr Familie. 5 Schlafzimmer - großes Grundstück | Direkt am Ossenmoorpark

Der Ossenmoorpark liegt direkt vor der Haustür - Grün, Spielflächen und Wege für die tägliche Runde beginnen quasi am Gartenzaun. ??
Die U1 Ochsenzoll ist über zwei Busstationen erreichbar, von dort geht es direkt in die Hamburger Innenstadt. Für den Alltag mit dem Auto sind die Anbindungen optimal.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen fußläufig, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Lage, in der Kinder selbstständig unterwegs sein können und Erwachsene trotzdem in kurzer Zeit überall sind. ??

Seid ihr bereit für eines der stärksten Häuser der Siedlung? Dieses Endreihenhaus liegt direkt am Ossenmoorpark und bringt vermutlich eines der größten Grundstücke der Nachbarschaft mit.

Doch der Garten ist nur der Anfang: bis zu fünf Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein beheizter Vollkeller und eine Raumaufteilung, die auch für eine große Familie funktioniert. Das Haus wurde komplett renoviert und in einzelnen Bereichen saniert.

Viel Raum innen. Noch mehr Freiheit draußen.

Küche, Essbereich, Wohnzimmer und überdachte Terrasse greifen im Erdgeschoss direkt ineinander. Das Ergebnis: viel Offenheit, kurze Wege und ein Wohnbereich, der sich im Sommer einfach nach draußen verlängert.
Die neue Küche kommt mit Tresen, viel Stauraum und direkter Verbindung zum Essbereich. Wohn- und Essbereich sind offen miteinander verbunden und bilden gemeinsam den großzügigen Mittelpunkt des Erdgeschosses.
Die weißen Innentüren im Erd- und Obergeschoss wurden erneuert. Im Erdgeschoss verfügen die Türen vom Flur zur Küche und zum offenen Wohn- und Essbereich über Glaseinsätze - so fällt zusätzliches Licht in den Flur.
Die Terrasse ist überdacht und zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Dahinter beginnt der große Garten: Platz für Fußballtor, Trampolin, Lounge, Hochbeete und trotzdem noch ordentlich Rasen. ??
Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine Etage. Drei Schlafzimmer.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer. Keine komplizierte Aufteilung, keine Notlösung - sondern eine komplette Schlafetage für Eltern und Kinder.
Dazu kommt das Vollbad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern der Wohn- und Schlafräume sorgen im Erd- und Obergeschoss für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und angenehme Temperaturen im Sommer.

Noch zwei Zimmer obendrauf.

Der Dachboden ist bereits ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer.
Damit stehen theoretisch bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Große Familie? Passt. Mehrere Kinder, Homeoffice und Gästezimmer? Ebenfalls machbar.

Genau diese Raumreserve hebt das Haus von vielen vergleichbaren Angeboten ab: Hier müsst ihr nicht nach wenigen Jahren wieder über mehr Platz nachdenken.
Die angegebene Fläche von ca. 135 m² setzt sich aus ca. 110 m² offizieller Wohnfläche sowie ca. 25 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss zusammen.

Keller? Eher Zusatzetage.

Der Vollkeller ist beheizt und deutlich zu gut, um hier nur Kartons abzustellen.
Der große Hobbyraum passt ideal zu einem Home-Gym. Auch ein zusätzlicher Saunabereich wäre räumlich gut vorstellbar. ??
Im Heizungskeller steht eine große Werkbank - ein fester Platz für Werkzeug, Projekte und alles, was sonst gern im Haus verteilt herumliegt.
Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang zur Eingangsseite des Hauses. Die zweifach verglasten Kellerfenster sowie die Zugangstür wurden erst im vergangenen Jahr erneuert.

Die Highlights auf einen Blick
?? Endreihenhaus direkt am Ossenmoorpark
?? Wohngefühl fast wie in einer Doppelhaushälfte
?? Vermutlich eines der größten Grundstücke der Siedlung
?? Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
??? Großer, offen verbundener Wohn- und Essbereich
?? Neue Küche mit Tresen und viel Stauraum
?? Gäste-WC im Erdgeschoss
?? Neue weiße Innentüren im Erd- und Obergeschoss
? Türen mit Glaseinsätzen vom Flur zur Küche und zum Wohnbereich
??? Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
?? Ausgebauter Dachboden mit zwei weiteren Zimmern
??????????? Bis zu fünf Schlafzimmer
?? Vollbad mit Fenster, Dusche und Badewanne
? Elektrische Außenrollläden in den Wohn- und Schlafräumen
?? Beheizter Vollkeller mit großem Hobbyraum
?? Platz für Gym und einen möglichen Saunabereich
?? Werkstattbereich mit großer Werkbank
?? Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang
?? Erneuerte Kellerfenster und neue Außentür
?? Gasheizung im Vollkeller

Provisionshinweis3,12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).SonstigesHaben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen?
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Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein