1-Raumwohnung mit Laminat und großem Balkon! Ruhig, gemütlich und herrlich grün!

Das Mehrfamilienhaus mit dieser tollen Wohnung befindet sich in der wohl gefragtesten Lage der Dresdner Neustadt. Szene „JA“ – Lärm „NEIN“! Sie wohnen hier am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit unmittelbarer Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl den Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, um mit Bus und Bahn unkompliziert alle Orte Dresdens zu erreichen. Selbst das Elbufer Sowie die Altstadt auf der anderen Elbseite, wo Sie auch Einkaufszentren wie die Altmarktgalerie oder die Zentrumgalerie finden, erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Diese Wohnung ist der Geheimtipp für Neustadt-Fans und alle die es werden wollen. Hier wohnen Sie im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in einem großzügig grünen und sehr ruhigen Umfeld. Trotzdem können Sie unmittelbar am Tummeln und Treiben der Neustadtszene teilhaben. Die Wohnung ist vollständig zum grünen Hinterhof ausgerichtet, so dass Sie viele gemütliche Stunden auf dem Balkon mit größtmöglicher Privatsphäre genießen können. Der Wohnraum bietet Ihnen genügend Platz zum Einrichten eines Wohn- und Schlafbereiches. Und wem das nicht genügt, der findet in der großen Wohnküche durchaus zusätzlich Raum für einen Arbeitsplatz. Das Bad besitzt eine Badewanne und kann durchs Fenster immer mit Frischluft versorgt werden. Zu Fuß erreichen Sie binnen weniger Minuten mehrere Straßenbahnlinien und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte für den täglichen oder auch mal besonderen Bedarf sowie diverse Bars und Restaurants.

- großer Südost-Balkon- Lage im 2.OG- 1 separater Wohnraum mit Laminat- große Wohnküche mit WM-Anschluss- Bad mit Wanne und Fenster- Kellerraum- Trockenboden- Mitbenutzung der großen, grünen Außenanlagen- Ausrichtung der gesamten Wohnung zum Hof

Mieteinnahme / HausgeldKaltmiete: 295,67 €/Mon. = 3.548,04 €/aBetriebsk.: 154,00 €/Mon. = 1.848,00 €/aWarmmiete: 449,67 €/Mon. = 5.396,04 €/aHausgeld: 185,00 €/Mon. = 2.220,00 €/aIm Hausgeld bereits enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage! Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine größere Summe für Instandhaltungen angespart.StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister