Selbstnutzer aufgepasst: Helle und geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug in Celle-Heese

Diese attraktive Etagenwohnung in Celle befindet sich im 3. Obergeschoss in einem 1964erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich bis in die 4. Etage erstreckt und bietet mit ca. 88 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Immobilie umfasst insgesamt 3 Zimmer. Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden, eines davon ist ein Durchgangszimmer und es ist 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden. Zudem gibt es einen Balkon mit Markise. Die Wohnung ist bequem durch einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial.Eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Markengeräten, Induktionskochfeld,Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle in Arbeitshöhe und ein Bosch Geschirrspülergehört zur Wohnung dazu.Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr 1964 entsprechenden Gesamtzustand. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und modernen Standards zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass die Elektroinstallation noch im Originalzustand (2-adrig) vorliegt.Der Modernisierungsbedarf wurde bei der Preisfindung bereits attraktiv berücksichtigt.Unsere Wohnung war bis Ende Oktober vermietet - die Mieter haben das Mietverhältnis gekündigt und somit ist diese schöne Wohnung ab sofort bezugsfrei. Die reine Nettokaltmiete für die Wohnung betrug 670 EUR - für die Garage können etwa 65 EUR monatlich verlangt werden. Momentan ist die Garage unvermietet und steht leer. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und für die Garage beträgt insgesamt 381 EUR inkl. Wasser- und Heizkosten.Das Gebäude von außen sieht sehr gepflegt aus und wurde bereits mit einemWärmedämmverbundsystem versehen. Unsere Heizungsanlage wurde erst letztes Jahr erneuert - hier liegt noch kein aktueller Energieausweis vor.Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich die Sparkasse und amLauensteinplatz u.a. ein Lebensmittelmarkt, Optiker, Bäcker mit Café und eine Apotheke. Zu unserer Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum imDachgeschoss. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller zurVerfügung.Abgerundet wird dieses tolle Wohnungsangebot durch eine Garage, die sich unweit vomHauseingang befindet.Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine Besichtigung und werden neuer Eigentümer dieserDreizimmerwohnung!

- Aufzugstechnik vor einigen Jahren erneuert- Heizung in 2025 erneuert- Balkon- unvermietete Garage- Kellerraum + Abstellraum im DG- neuer Energieausweis fehlt noch

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 12.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.37, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Flughafen: 6.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 12.21