Modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in toller Lage von Hannover-Kleefeld

Diese modernisierte Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Hannover-Kleefeld verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einem großzügigen und funktionalen Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Auf einer Wohnfläche von ca. 106,00 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienwohnung, für Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder als komfortabler Lebensmittelpunkt mit viel Platz. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll. Die Waschmaschine findet in einem Abstellraum Platz.Besonders hervorzuheben sind die Dielenböden, die dem Wohnambiente eine warme und stilvolle Note verleihen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle und lädt zum Essen oder Verweilen an der frischen Luft ein. Im Jahr 2016 wurden die Gas-Etagenheizung sowie die gesamte Elektroinstallation erneuert und mit einer modernen KNX-Lichtanlage ausgestattet. Zudem wurden die Fenster ausgetauscht und verfügen nun über eine zweifach Verglasung mit sehr guter Schallisolierung.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Charakter.Die Wohnung liegt in Hannover / Kleefeld, einem gefragten und gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der nur ca. 150 Meter entfernte Stadtpark Eilenriede lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

- Hohe Decken ca. 3,20 m- Holzdielen- Moderne Einbauküche- Balkon zum Innenhof- Modernisiertes Badezimmer- 2-fach verglaste Fenster aus 2016- Elektrik 2016 komplett erneuert

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 2.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.87, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Flughafen: 11.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 4.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.68, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.11, Distanz zur Hauptschule: 6.41Bezugnach Absprache