Familienglück in ruhiger Lage: Hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Privatsphäre

Inmitten eines gewachsenen Neubaugebiets in ruhiger 30er-Zone präsentiert sich dieses im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus als ideales Zuhause für die Familie, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und Privatsphäre legt. Auf einem ca. 593 m² großen Grundstück in Hemdingen gelegen, verbindet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit zeitgemäßem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 135 m² Wohn- und Nutzfläche über zwei Ebenen.Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus durch seine klare, gepflegte Architektur und das 2013 mit glasierten Dachpfannen eingedeckte Dach, das nicht nur optisch Akzente setzt, sondern auch durch hohe Witterungsbeständigkeit und eine besonders pflegeleichte, glatte Oberfläche besticht. Im Inneren setzt sich der hochwertige Gesamteindruck konsequent fort. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das kommunikative Herz des Hauses bildet und ein modernes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder Gäste vorhanden ist.Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2013 sind 3-fach isoliert. Elektrische Außenrollläden sind im Schlafzimmer und im Bad des Obergeschosses vorhanden; im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde der Strom für eine spätere Nachrüstung bereits verlegt. Die Bodenbeläge unterstreichen den wohnlichen Anspruch des Hauses ebenfalls überzeugend: Im Erdgeschoss wurden Echtholz-Parkett und Fliesen verlegt, im Obergeschoss Laminat und Fliesen.Auch die beiden Bäder wurden bereits 2013 hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über eine Dusche. Im Obergeschoss wurde das Doppelwaschbecken aus einem Guss gefertigt, zudem lädt der große Duschbereich zu einem komfortablen Start in den Tag ein. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig mit elektrischen Geräten ausgestattet, darunter unter anderem ein Induktionsherd, ein Dampfgarer, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Geschirrspülmaschine, und wird durch eine Kücheninsel ergänzt, die Funktionalität und Offenheit harmonisch verbindet. Ein Kaminzug ist ebenfalls vorhanden. Glasfaser sowie CAT-Kabel in jedem Zimmer sorgen für eine moderne digitale Infrastruktur im ganzen Haus.Besonders reizvoll sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m², auf denen Sie die Sommermonate in vollen Zügen genießen können. Eine Außenküche mit Räucherkate schafft den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Privatsphäre.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit Schuppen für Fahrräder und Werkbank sowie bereits verlegte Stromanschlüsse an jeder Hausecke für die Nachrüstung von Lampen oder Kameras. Die großzügigen Deckenhöhen von ca. 2,80 m im Erdgeschoss und ca. 4,00 m im bis in die Dachspitze ausgebauten Obergeschoss verleihen dem Haus in Verbindung mit den charmanten Holzbalkenlagen im EG eine besonders offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.Dieses Haus wurde mit viel Herzblut, Fachverstand und hohem Qualitätsanspruch errichtet. Das Ergebnis ist ein stilvolles, neuwertiges Einfamilienhaus, das Familien ein Zuhause mit Charakter, Komfort und langfristigem Wert bietet. Die Lichtverhältnisse der Aufnahmen wurden mithilfe digitaler KI-gestützter Nachbearbeitung optimiert.

- Baujahr 2013- 3-fach-Fenster- offene EBK mit Kochinsel- ruhige Wohnlage- charmante Deckenbalken- 2x Bäder - Garten mit 2x Terrassen und Outdoorküche- Carport-Stellplatz mit Schuppen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30Bezugnach Absprache