Stadthaus Flair 124 - Mehr Raum und Eleganz durch das Staffelgeschoss

Burgwedel liegt im nördlichen Umland von Hannover und verbindet auf ideale Weise ländliche Idylle mit hervorragender städtischer Anbindung. Die Stadt ist Teil der Region Hannover und besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, darunter Großburgwedel, Kleinburgwedel, Fuhrberg und Thönse, die jeweils ihren ganz eigenen Charakter mitbringen.

Die Lage überzeugt besonders durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie das Hannoveraner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, und die nahe gelegene Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Pendler schätzen diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unkomplizierter Erreichbarkeit des Stadtzentrums sehr.

Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Feldern und Naturschutzgebieten bietet Burgwedel eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Der nahegelegene Fuhrberger Teich ist ein beliebtes Ausflugsziel für die gesamte Familie.

Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind in der Stadt vorhanden und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Gastronomische Betriebe und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab und sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

Das Stadthaus Flair 124 mit Staffelgeschoss vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein exklusives Wohngefühl. Die klare, kubische Formensprache wird durch das elegante Staffelgeschoss ergänzt und verleiht dem Haus eine zeitlose sowie besonders hochwertige Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für das Homeoffice, kann aber ebenso als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Der praktische Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum und kurze Wege, während der großzügige Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Staffelgeschoss erweitert den Wohnraum um eine weitere, lichtdurchflutete Ebene und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügiger Elternbereich, privates Studio oder exklusiver Rückzugsort. Großzügige Fenster sorgen auf allen Ebenen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Mit seinem durchdachten Raumkonzept, der modernen Architektur und dem stilvollen Staffelgeschoss verbindet das Stadthaus Flair 124 Funktionalität, Komfort und zeitloses Design. Ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst und höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 318.040€. Als Grundstückspreis wurden 240.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesRufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen