Winkelbungalow 108 - Wohnglück, das Sie jeden Tag spüren

Burgwedel liegt im nördlichen Umland von Hannover und verbindet auf ideale Weise ländliche Idylle mit hervorragender städtischer Anbindung. Die Stadt ist Teil der Region Hannover und besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, darunter Großburgwedel, Kleinburgwedel, Fuhrberg und Thönse, die jeweils ihren ganz eigenen Charakter mitbringen.

Die Lage überzeugt besonders durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie das Hannoveraner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, und die nahe gelegene Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Pendler schätzen diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unkomplizierter Erreichbarkeit des Stadtzentrums sehr.

Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Feldern und Naturschutzgebieten bietet Burgwedel eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Der nahegelegene Fuhrberger Teich ist ein beliebtes Ausflugsziel für die gesamte Familie.

Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind in der Stadt vorhanden und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Gastronomische Betriebe und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab und sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

Dieser Bungalow begeistert nicht nur auf den ersten Blick mit seinem charmanten, modernen Design - er schenkt Ihnen vor allem ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Die markante Winkelform eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und schafft eine Raumaufteilung, die sich einfach richtig anfühlt.

Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem Leben, Lachen und gemeinsame Momente ihren Platz finden. Die separate Küche verbindet Funktionalität mit Nähe - dank direktem Zugang zum einladenden Essbereich, wo Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie im geräumigen Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice. Abgerundet wird das Ganze durch ein stilvolles Badezimmer, das Komfort und Alltag perfekt vereint.

Und das Beste: Ihr Garten ist immer nur ein paar Schritte entfernt. Keine Treppen, keine Barrieren - einfach die Tür öffnen, hinaus auf die Terrasse treten und tief durchatmen.

Ankommen. Abschalten. Zuhause sein.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 247.650€. Als Grundstückspreis wurden 250.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesRufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen