Attraktives, modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in 32479 Hille-Oberlübbe

Die Immobilie befindet sich an der Straße Am Bergbach in Oberlübbe, einem südlichen Ortsteil der Gemeinde Hille. Die Gemeinde verfügt über rund 15.000 Einwohner. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch eine offene Wohnbebauung mit ein- bis zweieinhalbgeschossigen Wohnhäusern sowie Gärten und Vorgärten geprägt. Die Straße Am Bergbach ist asphaltiert und als Tempo-30-Bereich ausgewiesen. Laut Gutachten besteht lediglich ein geringes Verkehrsaufkommen, das überwiegend aus Anliegerverkehr besteht. Die eigentliche Grundstückszufahrt erfolgt über einen einspurigen Stichweg in Form einer Sackgasse.Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Die B 65 ist rund 3 km entfernt. In Hille befinden sich unter anderem Kindergärten, Grundschulen, eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die nächstgrößere Stadt Minden liegt ca. 16 km entfernt. Das großzügige Grundstück, die junge Bausubstanz und die ruhige Wohnlage machen die Immobilie insbesondere für Familien und Eigennutzer interessant.

Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus befindet sich in 32479 Hille-Oberlübbe und wurde ca. 2022/2023 errichtet. Das freistehende Wohnhaus verfügt über zwei Geschosse und bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnkonzept. Das Grundstück umfasst ca. 1.353 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Am Bergbach, 32479 Hille-Oberüb…Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 43,89 m², eine separate Küche, ein Büro, eine Diele, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen Flur sowie zwei weitere Bäder bzw. Duschbäder. Dadurch eignet sich das Haus besonders gut für Familien und bietet zugleich ausreichend Platz für Homeoffice und Gäste. Am Bergbach, 32479 Hille-Oberüb…Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Warmwasserversorgung. Direkt an das Wohnhaus ist eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor angebaut. Am Bergbach, 32479 Hille-Oberüb…Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 465.000 €. Durch das laufende Zwangsversteigerungsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit zum Erwerb eines noch sehr jungen Einfamilienhauses mit großzügigem Grundstück.

Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé unverbindlich und kostenfrei zur Verfügung. Darin erhalten Sie ergänzende Informationen zur Immobilie sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens.Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage per E-Mail. Unser Team informiert Sie anschließend über die nächsten Schritte und beantwortet Ihre grundsätzlichen Fragen zum Erwerbsverfahren.Der Einstieg in das Bieterverfahren ist bereits ab einem Mindestgebot von 280.000 € möglich. Gegenüber dem festgesetzten Verkehrswert ergibt sich damit ein rechnerisches Einsparpotenzial von bis zu 40 %.Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie frühzeitig die Objektunterlagen an.Bitte berücksichtigen Sie, dass während des laufenden Bieterverfahrens keine Besichtigung angeboten werden kann.

Das Einfamilienhaus ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Laut Gutachten ist das Gebäude augenscheinlich eigengenutzt; Mietzahlungen werden nicht geleistet. Eine Innenbesichtigung durch den Gutachter war nicht möglich, da kein Einlass gewährt wurde. Der von außen erkennbare bauliche Zustand wird im Gutachten als ordnungsgemäß beurteilt; erkennbare Bauschäden, Baumängel oder ein Instandhaltungsstau wurden nicht festgestellt. Allerdings sind Teile der Außenanlagen – insbesondere Pflasterung, Terrasse, Hauseingangsbereich, Stützmauern und Gartenanlagen – noch nicht fertiggestellt.Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.Fordern Sie jetzt das kostenfreie Exposé an und sichern Sie sich frühzeitig alle verfügbaren Informationen zu diesem Immobilienangebot.Telefonische SprechzeitenMontag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 UhrDienstag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 UhrMittwoch: 10:00–12:00 Uhr Donnerstag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 UhrFreitag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 Uhr