Klassische Hamburger Kaffeemühle mit großem Garten in familienfreundlicher Klein Borsteler Bestlage

Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, dem beliebten italienischen Restaurant IMORI und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstertal-Einkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Die Immobilie wird leer geliefert, ist aber derzeit von den EigentümerInnen noch bewohnt. Deshalb enthalten die Abbildungen fiktive Möblierungsvorschläge mittels KI zur Verdeutlichung der Raumdimensionen.

Dieses besondere Wohnhaus aus dem Jahr 1935 verkörpert auf charmante Weise den Charakter einer klassischen Hamburger Kaffeemühle. Die für Hamburg so typische Architektur verbindet eine markante, kompakte Bauform mit einer wunderschönen Backsteinfassade, einem charakteristischen Walmdach und einem großzügigen, eingewachsenen Garten.

Bereits von außen vermittelt das Haus den besonderen Charme eines klassischen Hamburger Backsteinhauses. Der rote Backstein, die historische Fassadengestaltung und das markante Walmdach verleihen der Immobilie eine zeitlose Ausstrahlung, wie man sie bei einer klassischen Hamburger Kaffeemühle nur noch selten findet.

Im Inneren bietet das Haus auf ca. 130 m² Wohnfläche fünf großzügige Räume mit viel natürlichem Licht und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen Holzelemente und die großzügigen Fenster unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Gleichzeitig lässt sich das Haus hervorragend an moderne Wohnansprüche anpassen und bedarf dafür einer behutsamen Modernisierung.

Ein besonderes Highlight ist der über viele Jahre gewachsene Garten. Der alte Baumbestand und die dichte Begrünung schaffen eine außergewöhnlich private Atmosphäre. Die Immobilie bietet zudem im Dachgeschoss weitere 60 m² Ausbaureserve und interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Sie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung sowohl für eine Familie als auch für anspruchsvolle Paare und Singles.

Eine klassische Hamburger Kaffeemühle, ein großzügiger Garten und eine außergewöhnliche Lage - wer den besonderen Charme eines historischen Hamburger Backsteinhauses schätzt und gleichzeitig großzügig wohnen möchte, findet hier eine Immobilie mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial.

Gern bringen wir Sie mit sanierungserfahrenen ArchitektInnen und renommierten Hamburger Handwerksunternehmen zusammen, um diese besondere Immobilie zu Ihrem persönlichen Highlight werden zu lassen.

StichworteNutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2