Jetzt Traumwohnung sichern - Penthouse in Schutterwald-Langhurst mit KfW-40 + QNG

Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schutterwald in der Obere Meierbündt. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Ortenaukreis und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Offenburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort profitieren Sie von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Kliniken, weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Arbeitsplätzen. Auch der Bahnhof Offenburg mit ICE und TGV Anbindung eröffnet schnelle Verbindungen in Richtung Freiburg, Karlsruhe, Frankfurt oder Paris. Für Pendler überzeugt die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 erreichen Sie die gesamte Region bequem und schnell. Dadurch sind auch Lahr, Freiburg im Breisgau oder die französische Grenze in komfortabler Distanz gelegen. Schutterwald selbst bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Lebensmittelmärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Damit ist der Alltag bequem und familienfreundlich organisiert. Kurze Wege sparen Zeit und erhöhen die Lebensqualität. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vereine, Sportangebote, Spazier und Radwege, Naherholungsflächen sowie attraktive Grünbereiche. Die naturnahe Umgebung macht Schutterwald besonders lebenswert für Familien, Aktive und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Lage vereint damit die wichtigsten Vorteile modernen Wohnens: naturnahes Umfeld, starke Infrastruktur, hervorragende Anbindung und hohe Lebensqualität.

In gefragter Lage von Schutterwald-Langhurst, entsteht ein modernes Neubauensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 16 Eigentumswohnungen.Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine exklusive Penthousewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die Lage im obersten Geschoss sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 36 m² Nettogrundfläche. Durch ihre Ausrichtung nach Süden bietet sie ideale Voraussetzungen, um die Sonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen.Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaustandard: barrierefreier Zugang per Aufzug, Tiefgarage sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.Für die Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 23.000€ und ein Außenstellplatz zum Preis von 12.000€ vorgesehen.Besonders interessant ist diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht: Der KfW-40-QNG-Standard steht für maximale Energieeffizienz, dauerhaft niedrige Betriebskosten und Zugang zu attraktiven Förderprogrammen. In Kombination mit der möglichen Sonder-AfA profitieren Kapitalanleger von erheblichen steuerlichen Vorteilen in den ersten Jahren, was die Gesamtinvestition deutlich optimiert.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

• 2 bis 4 Zimmer Wohnungen • Wohnflächen von ca. 43 m² bis 74 m² • Barrierefreie Bauweise • Aufzug in beiden Häusern • Fußbodenheizung • Balkon, Terrasse oder Gartenanteil • Tiefgarage • KfW 40 QNG Standard • Moderne Architektur • Helle, gut geschnittene Räume • Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger