88048 Friedrichshafen Wohnen mit eigenem Garten – großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe dem Bodensee

LagebeschreibungFriedrichshafen-Unterraderach liegt nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Bodenseestadt Friedrichshafen bietet ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen.

In ruhiger und naturnaher Lage von Friedrichshafen-Raderach befindet sich diese gepflegte und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss/Souterrain eines überschaubaren Wohnhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Das aktuelle Exposé weist ca. 86 m² Wohnfläche aus.Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich sowie den direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum zugeordneten Gartenbereich. Gerade die Verbindung von Wohnraum und Außenbereich verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert.Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann.Das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche.Das Wohnhaus sowie die Wohnung wurden 2015 umfangreich saniert bzw. renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, Leitungen, Böden, Wände und Decken modernisiert sowie dreifach verglaste Fenster eingebaut. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit erneuerten Heizkörpern.Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich mit eigener Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und ein echtes Plus für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ebenfalls als interessante Kapitalanlage.Ausstattung / Highlightsca. 86 m² Wohnfläche2,5 ZimmerWohnung Nr. 4 / Untergeschossgroßzügiger Wohnbereichoffene KücheSchlafzimmerzusätzlich flexibel nutzbares ZimmerTageslichtbadBadewanne und Duscheeigene Terrassezugeordneter Gartenbereich3-fach verglaste Fensterumfassende Sanierung/Renovierung 2015Öl-Zentralheizungerneuerte Heizkörpernur 4 Wohneinheiten im HausDas Untergeschossca. mit 86 m² ist aktuell vermietet für 1050.- € /Monat und der Stellplatz für 35.- € / Monat Gesamt 1085.- € / Monat.

Heizungsart:Heizkoerper