Jetzt Eigennutzung sichern und bald in den eigenen Wohntraum einziehen.

Das Einfamilienhaus befindet sich im östlichen Teil von Leipzig, in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Es liegt am Ende einer Erschließungsstraße und grenzt an zwei Seiten an den umgrenzenden Wald an. Kinder können sicher auf dem Grundstück spielen.Die Lage überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, inklusive ärztlicher Versorgung. Im Stadtteil Paunsdorf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere wichtige Versorgungsangebote in komfortabler Reichweite zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit des Paunsdorf Centers, das ein breites Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl das Leipziger Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm aufgelockerten Wohnstruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut angebundene Lage mit umfassender Infrastruktur und die kurze Anbindung zur A14 schätzen.

Eigennutzung - Ruhiges Wohnen - TOP für Familien mit Kindern -Dieses TOP gepflegte Einfamilienhaus in Leipzig überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand und ein attraktives Gesamtpaket für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie verfügt zudem über ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche.Das ca. 750 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Besonders hervorzuheben sind der schöne Fischteich, der Pool sowie die vorhandene PV-Anlage, die das Angebot zusätzlich aufwerten. Die Gartennutzung ist selbstverständlich gegeben und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie. Das Grundstück ist von 2 Seiten mit Wald und Wiese umgeben.Die Nutzfläche von ca. 172 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist gepflegt und ab Dezember verfügbar.Eine attraktive Immobilie in gefragter Lage von Leipzig, die Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente ideal miteinander verbindet.

Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und umfassende Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.In den Wohnräumen ist Laminat- und Teppichboden verlegt, der eine angenehme und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. In einem Zimmer sind zudem Büromöbel vorhanden, wodurch sich dieses ideal als sofort nutzbarer Arbeits- oder Homeoffice-Bereich eignet.Für Komfort und Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich ist ein Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien.Eine PV-Anlage mit 6 kWp und einem Speicher ist bereits montiert und sorgt für niedrige Stromkosten.Der Außenbereich bietet eine attraktive Gartennutzung und wird durch einen Stahlwandpool ergänzt. Die Rasenflächen werden mit einem Rasenroboter gepflegt. Die Terrasse ist überdacht.Ein genehmigter Brunnen zur Nutzung von Gießwasser, sowie eine Zisterne stehen ebenfalls zur Verfügung und unterstreichen die praktische Ausstattung des Grundstücks.

SonstigesDer Erwerb und der Bezug ist kurzfristig möglich.Der Eigentümer plant den Auszug zum Ende November 2026.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 10.00BezugDezember