Familienglück mit großem Garten: REH in Erlangen-Tennenlohe

Ruhig wohnen und trotzdem schnell überall sein: Das Haus liegt in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Erlanger Stadtteil Tennenlohe.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Erlanger Innenstadt, Universität, Siemens und weitere große Arbeitgeber sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach ist hervorragend.

Eine Lage, die besonders Familien schätzen: ruhig und grün - und dennoch bestens an Erlangen und die Metropolregion angebunden.

Das Haus ist aktuell reserviert.
Wenn es Sie trotzdem interessiert, können Sie uns trotzdem eine Nachricht schreiben und sich daraufhin das Exposé runter laden. Besichtigungen finden allerdings keine mehr statt.

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Erlangen-Tennenlohe bietet viel Platz für das Familienleben - drinnen wie draußen.

Auf mehreren Ebenen verteilen sich helle Wohnräume, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss, das vielfältige Möglichkeiten für Arbeiten, Gäste oder Rückzug bietet.

Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten - ein wunderbarer Platz für entspannte Sommertage, spielende Kinder und gemeinsame Abende im Freien.

Auch im Untergeschoss steht mit einem großen Hobbyraum zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Ein Zuhause mit solider Substanz und viel Platz - in einer der gefragten familienfreundlichen Wohnlagen Erlangens.

.Reiheneckhaus, Baujahr 1972
.massive Bauweise
.ca. 139 m² Wohnfläche
.351 m² Hausgrundstück zzgl. separatem Garagengrundstück
.großzügiger Garten mit Terrasse
.Erdgeschoss und Obergeschoss
.zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit Bad
.Vollkeller mit großem Hobbyraum
.modernisierte Bäder (2015)
.neue Gasheizung (2023)
.moderne Kunststofffenster und Haustür (1993)
.wärmegedämmte Außenfassade (1993)
.Fertiggarage mit elektrischem Tor
.gepflegter Zustand

SonstigesFür unsere Vermittlungstätigkeit fällt eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss an.
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Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäuferseite, für diese übernehmen wir keine Gewähr.StichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1