Stilvoll wohnen mit viel Platz - Ihr Doppelhaus von BIEN-ZENKER

Das Baugebiet "Wohnen am Birkerl" befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage in Bodenwöhr im Landkreis Schwandorf. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.

Besonders attraktiv ist die Lage für Familien. Direkt in Bodenwöhr befinden sich eine Grundschule sowie verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gregor-von-Scherr-Realschule in Neunburg vorm Wald liegt rund 13 km entfernt. Weitere Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich unter anderem in Schwandorf und Nittenau.

Schwandorf ist mit dem Auto in rund 15 Minuten beziehungsweise nach etwa 17 km erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen und zahlreichen weiteren Einrichtungen. Regensburg liegt rund 40 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der Hammersee liegt direkt in Bodenwöhr und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Auch das Oberpfälzer Seenland befindet sich praktisch vor der Haustür.

Steinberg am See liegt nur rund 9 bis 11 km entfernt. Der Steinberger See, einer der bekanntesten Freizeitseen der Region, ist je nach Ausgangspunkt in etwa 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich der Murner See und der Brückelsee bei Wackersdorf. Damit stehen innerhalb kurzer Fahrzeit mehrere attraktive Bade- und Freizeitseen zur Verfügung.

Durch die Nähe zur B85 sowie die gute Erreichbarkeit von Schwandorf und Regensburg eignet sich Bodenwöhr gleichzeitig auch für Berufspendler. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert des Oberpfälzer Seenlandes macht das Baugebiet "Wohnen am Birkerl" zu einem attraktiven Standort für das eigene Zuhause.

Dieses Zweifamilienhaus bietet auf kleinem Grund großen Freiraum für zwei dreiköpfige Familien. Jeder Partei steht eine eigene Haushälfte mit Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Verschiedene Architektur-Bauteile wie der Rechteck-Erker mit Balkon oder die beiden Querhäuser mit Satteldach erweitern die Wohnfläche auf attraktive Weise und setzen zudem individuelle Akzente. Ergänzt wird das Konzept von bodentiefen Fenstern auf beiden Ebenen, die im Hausinnern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Den krönenden Abschluss des Fertighauses bildet ein klassisches Satteldach mit weiten Dachüberständen. Es verleiht dem Gebäude einen sehr gemütlichen und einladenden Charakter, ohne dabei altbacken zu wirken. Der Eingang liegt bei der einen Haushälfte auf der Trauf- und bei der anderen Haushälfte auf der Giebelseite. Das garantiert den beiden benachbarten Familien maximale Privatsphäre. An die Diele grenzen jeweils ein Gäste-WC sowie eine geräumige Abstellkammer, in der durchaus auch Waschmaschine und Co. platziert werden können, an. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Die Diele mündet schließlich in die weitläufigen Gemeinschaftsräume. In dem offenen Raumensemble findet das Familienleben statt: Hier wird zusammen gekocht, gegessen und gelacht. Über breite, zweiflügelige Fenstertüren gelangt man hinaus auf die Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer avanciert. Damit im Erdgeschoss kein Platz verschwendet wird, ist die gesamte Haus- und Heiztechnik in einem gemeinsam genutzten Raum untergebracht. Betreten wird dieser von außen. Über eine moderne, halbgewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das in jeder Haushälfte die Privaträume beherbergt. Empfangen werden die Bewohner von einer Empore, an die sich jeweils zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer von fast 20 m² sowie ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche anschließen. Eine der Parteien kann sich zudem über einen luftigen Balkon freuen, der von den weiten Dachüberständen vor Wind und Wetter geschützt wird.

Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal stressfrei bauen können und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.

Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus". Bei einem ersten Gespräch mit mir besprechen wir Ihr ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen.

Nach individueller Planung Ihres Hauses mit unserem Architekten treffen Sie im Bien-Zenker Ausstattungszentrum dann Ihre Wahl: An ein oder zwei Tagen legen Sie im Detail fest, welche Ausstattung in Ihrem Haus verbaut wird und wie Sie es von außen gestalten. Welche Fliesen wo, welche Türen wie, welche Armaturen auf welcher Keramik. Welche Smart Home-Features wünschen Sie sich? Und welches Design ziert Ihr Haus? Mit der kompetenten Unterstützung Ihres Bemusterungs-Beraters statten Sie Ihr Bien-Zenker Haus mit allem aus, was dazugehört.

Dass die Räume sommers wie winters die richtige Wohlfühltemperatur haben, gehört da natürlich auch dazu. Deshalb haben Sie bei der Wahl der Ausstattung Ihres Hauses bei Bien-Zenker auch eine große Auswahl an modernen und hocheffizienten Heizungsanlagen mit Wärmepumpen. Besonders in der Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sorgen sie dafür, dass in Ihrem Fertighaus zu dauerhaft niedrigen Energiekosten in jeder Jahreszeit die idealen Wohlfühltemperaturen herrschen. Und mit der Wallbox bleiben Sie mit Ihrem eigenen Sonnenstrom außerdem auch mobil.

Entdecken Sie Ihre Optionen in einem persönlichen Gespräch!

SonstigesEs handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.


Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!

Das Grundstück ist im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Ebenfalls nicht im Angebotspreis enthalten sind Bau- und Kaufnebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2