Hilfe - suche Handwerker - Charmantes Reihenendhaus

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Hebborn von Bergisch Gladbach, direkt am historischen Ortskern und gegenüber der Kirche. Der Hebborner Kirchweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld.

Die Bergisch Gladbacher Innenstadt ist nur rund 1,4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Über verschiedene Busverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Bergisch Gladbach und Köln; die S-Bahn S11 bietet eine direkte Verbindung nach Köln.

Eine charmante Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt und Richtung Köln.

Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert in besonderer Lage am Herborner Kirchweg. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken.

Das teilweise unterkellerte Fachwerkhaus verfügt über einen kleinen Garten und befindet sich auf einem Grundstück mit besonderem Charakter. Über den Eingangsbereich verläuft ein bestehendes Wegerecht, das bei der Planung und Nutzung entsprechend zu berücksichtigen ist.

Das Erdgeschoss umfasst derzeit eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Waschküche. Die vorhandene Raumaufteilung bietet bereits eine gute Grundlage für die weitere Gestaltung. Die obere Etage befindet sich größtenteils noch im Rohbau und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die erforderlichen Installationen für ein weiteres Badezimmer sowie für eine Küche sind bereits vorbereitet. Denkbar sind hier unter anderem ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich. Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Durchbruch einen weiteren Wohnraum zu schaffen. Im 2. OG sind zwei weitere kleinere Zimmer sowie eine Gästetoilette vorgesehen; entsprechende Installationen sind bereits vorhanden.

Das Haus verfügt teilweise noch über historische Decken und bewahrt damit seinen ursprünglichen, besonderen Charme. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Arbeiten durchgeführt: Das Dach wurde erneuert und die Heizungsanlage ist vergleichsweise neu.

Natürlich wartet bei dieser Immobilie noch einiges an Arbeit. Insbesondere der Innenausbau der oberen Etage sowie weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfordern handwerkliches Geschick, Engagement und Einsatzbereitschaft. Wer diese Herausforderung annimmt, kann sich hier jedoch eine ganz ganz besondere Immobilie schaffen. Es handelt sich um einen Festpreis !

- Historisches Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert
- Teilweise unterkellert
- Kleiner, gemütlicher Garten
- Obergeschoss größtenteils im Rohbau
- Vorbereitete Installationen für Küche im Obergeschoss
- Vorbereitete Installationen für ein weiteres Badezimmer
- Vorbereitungen für eine Gästetoilette
- Teilweise erhaltene historische Decken
- Erneuertes Dach
- Relativ neue Heizungsanlage
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ideal für handwerklich geschickte Käufer und Sanierer
- Bestehendes Wegerecht über den Eingangsbereich
- Ruhige und zentrale Lage in Hebborn
- Gegenüber der Kirche gelegen

SonstigesEin historisches Fachwerkhaus mit Charakter, kleinem Garten und viel Gestaltungspotenzial - ideal für Handwerker, Individualisten und alle, die sich den Traum vom eigenen, außergewöhnlichen Zuhause verwirklichen möchten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1