Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Sackgassenlage von Bergisch Gladbach Hebborn/Paffrath

Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Bergisch Gladbach-Hebborn/Paffrath in einer ruhigen Sackgasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und verbinden ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die gute Bildungsanbindung: Ein Kindergarten ist in rund 1,2 km erreichbar. Eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen jeweils in etwa 1,6 km Entfernung, die nächste Grundschule in ca. 2,2 km. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Familien mit Kindern und Jugendliche unterschiedlicher Altersstufen.

Auch die regionale Anbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahn ist in ungefähr 7,1 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Kölner Region. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar verfügbar und lassen sich schnell erreichen.

Dieses Haus in Bergisch Gladbach überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit viel Platz legen. Das im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus präsentiert sich als solide Immobilie mit Potenzial und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gefragten Lage in Bergisch Gladbach.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtern besonders in einem Mehrpersonenhaushalt die täglichen Abläufe.

Ein weiteres Highlight sind die Außenbereiche: Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon mit Domblick erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird dies durch einen großen Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden im Grünen bietet.

Zusätzliche Besonderheit: Auf dem Dachboden befindet sich ein Partyraum - ideal für Feiern, gesellige Abende oder als Rückzugsort für Hobby und Freizeit.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, einen Balkon und einen Garten, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten. Eine Garage sowie fünf Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit zusätzlicher Nutzfläche.

StichworteNutzfläche: 146,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.19, Distanz zur Grundschule: 2.19, Distanz zur Realschule: 1.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Flughafen: 22.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.26, Distanz zur Autobahn: 7.05, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.22, Distanz zur Hauptschule: 1.57