Saniert und voll ausgestattet! Eigentumswohnung in zentraler Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Flensburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich zudem ein öffentlicher Park, der mit seinen Grünflächen und Sitzgelegenheiten einen attraktiven Naherholungsbereich bietet und die innerstädtische Wohnlage sinnvoll ergänzt.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Europa-Universität Flensburg und zur Hochschule Flensburg. Beide Hochschulen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten erreichbar.Die Flensburger Fußgängerzone, der historische Stadtkern und der Hafen mit der Flensburger Förde liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Im Herzen Flensburgs erwartet Sie diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort in zentraler Lage. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sie sich besonders als Kapitalanlage.Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, während das ruhig gelegene Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertiger Ausstattung. Neben Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle gehören auch eine Kaffeemaschine sowie Koch- und Tafelgeschirr zum Inventar.Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.Hochwertiger Vinylboden, dezente Naturfarbtöne und Plissees an sämtlichen Fenstern sorgen für ein stimmiges Wohnambiente. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der trotz der zentralen Lage einen angenehmen Ort zum Verweilen bietet.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.Die Wohnung ist bis März 2028 zu einer monatlichen Pauschalmiete von 990 € vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz wird zu monatlich 40 € vermietet. Das gesamte vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten.Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 127 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

- Heller, freundlicher Wohnbereich- Ruhig gelegenes Schlafzimmer als Rückzugsraum- Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche- Hochwertige Küchenausstattung inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kaffeemaschine- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche- Separater Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen- Dezente, moderne Farbgestaltung in Naturtönen- Plissees an sämtlichen Fenstern- Balkon mit Blick ins Grüne- Tiefgaragenstellplatz - Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten und übernehmbar

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache