Ihre Kapitalanlage in der Studentenstadt Passau - Wo Wohnraum gefragt ist

Die Universitäts- und Hochschulstadt bietet eine attraktive Kombination aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität und einer guten Infrastruktur. Das Stadtbild wird von zahlreichen historischen Gebäuden, der Veste Oberhaus sowie der Lage an den drei Flüssen geprägt.Die Passauer Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Durch die Universität und die Hochschule ist Passau zudem ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort in der Region. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Regensburg, Deggendorf und Österreich. Die Bahnverbindung bringt sie nach München oder in den bayerischen Wald.Die Innstadt befindet sich unmittelbar östlich der Passauer Altstadt und zeichnet sich durch ihre Nähe zum historischen Stadtzentrum sowie zum Inn aus. Der Stadtteil verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung ist die Innstadt sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern eine gefragte Wohnlage.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² in der beliebten Passauer Innstadt. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.Der Eingangsbereich bietet genügend Platz, um Stauräume zu schaffen und Ordnung zu halten. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist freundlich und hell gestaltet und bietet zudem Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. In der separaten Küche befindet sich eine Einbauküche, welche eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf bietet. Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert und somit haben Sie als Kapitalanleger keine zusätzlichen Kosten.Das große Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen viel Platz und hat eine Duschbadewanne inkludiert. Des Weiteren finden hier die Waschmaschine und Wäschetrockner platz.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Passauer Innenstadt.Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Käufer dar, die eine bereits vermietete Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten. Die naturnahe Lage in der Passauer Innstadt verbindet kurze Wege mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Passauer Innenstadt.

- Einbauküche vorhanden- Aussenstellplatz inkludiert- Helle und freundliche Räume- Abschließbares Kellerabteil- Zuverlässig vermietet- Balkon- Bad mit Fenster- Naturnahe Lage an der Donau- Innenstadt schnell erreichbar- Bushaltestelle vorm Haus- Erneuerung der Heizung 2016- Aktuelle Warmmiete 600 €

Prospekthaftungshinweis:Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt von Petschko Immobilien überprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder wir noch die übrigen Beteiligten sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss ist allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. WederPetschko Immobilien noch die übrigen Beteiligten übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.Weitere Informationen finden Sie unter:www.petschko-immobilien.de