Attraktive Kapitalanlage: Historisches Wohngebäude mit 18.000€ Nettokaltmiete!!!

Die Immobilie befindet sich in Erbendorf in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung mit historischem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von traditioneller Bebauung sowie einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Anbindungen sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit und spricht sowohl Mieter als auch langfristig orientierte Investoren an.
Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Attraktivität aus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Insgesamt handelt es sich um einen soliden Standort mit stabilem Wohnumfeld und nachhaltigem Vermietungspotenzial.

EG Whg1: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC
EG Whg2: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC
OG Whg3: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC
OG Whg4: Wohn & Schlafraum, Bad mit WC, Abstellraum
KG: 4x Kellerraum, Waschraum

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot verbindet historischen Charme mit attraktiven Renditeaussichten. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ursprünglich im 16. Jahrhundert errichtete Kirche, die heute als Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten genutzt wird. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine für diese Epoche typische, äußerst massive Bauweise.
Alle vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet und generieren eine Mietrendite von deutlich über 10 %, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler, wodurch eine transparente und nachvollziehbare Verbrauchsabrechnung gewährleistet ist. Beheizt wird das Gebäude über Holzöfen, was den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht.
Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und große, gut nutzbare Abteile aus. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle Dachstuhl, der als architektonisches Highlight gilt und im Bildband anschaulich dokumentiert ist.
In dieser Ausschreibung wird beispielhaft eine Wohneinheit dargestellt. Die weiteren Wohnungen können aus Gründen des Datenschutzes ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort eingesehen werden.

SonstigesDie Maße und Aufteilung sind nur grobe Bemessungen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Maklerprovision fällt im Erfolgsfall an. Aus Datenschutzgründen wurden persönliche bzw. private Inhalte auf den verwendeten Bildern entfernt bzw. unkenntlich gemacht.