Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Hobbyraum & Garten in Wehingen!

Die Immobilie befindet sich in Wehingen, einer Gemeinde im Landkreis Tuttlingen am Fuß der Schwäbischen Alb. Balingen, Rottweil und Tuttlingen sind in jeweils rund 20 Kilometern erreichbar. Wehingen selbst verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine vergleichsweise schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Region.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1992 auf einem 806 m² großen, leicht hängigen Grundstück in Wehingen errichtet. Über eine Außentreppe gelangt man zur Haustüre und in die Diele im Erdgeschoss. Von dort aus sind ein separates Gäste-WC sowie das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen zugänglich. Der Boden in allen Schlafzimmern sowie dem Wohn-/Essbereich wurde im Jahr 2024 erneuert und mit hochwertigem Vinyl versehen, sodass sich hier ein gepflegtes und modernes Bild zeigt. Der Raum verfügt zudem über einen Zugang zur Terrasse auf der Westseite, die vollständig von einer Hecke umgeben und damit blickgeschützt ist, ein Rückzugsort für ungestörte Stunden im Freien. Die Küche ist separat und geschlossen gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die aktuell als Kinder beziehungsweise Arbeitszimmer genutzt werden und je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden können. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Treppe führt hinunter ins voll unterkellerte Untergeschoss. Hier befinden sich die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Waschraum sowie mehrere Abstellräume, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt, etwa als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsort. Auch der nicht ausgebaute Dachspitz steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung und rundet das großzügige Raumangebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die durch einen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer ergänzt wird. Auf dem Grundstück finden sich außerdem ein Garten mit Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Carport neben der Doppelgarage, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist.

- Baujahr 1992, 806 m² Grundstück- Neuer Vinylboden 2024 (Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich)- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen- Separate Küche- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne- Blickgeschützte Terrasse (West)- Doppelgarage mit E-Sektionaltor-Hobbyraum im UG- Dachspitz als Lagerfläche- Garten mit Gartenhaus & Carport

SonstigesSonstigesProvision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar und fällig nach notariellem KaufvertragBezugsfrei nach Absprache!StichworteBreitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1