Exklusiver, kernsanierter Bungalow in Aschaffenburg - sofort bezugsbereit

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Aschaffenburg-Damm. Am östlichen Rand des Rhein-Main Gebietes gelegen, besticht Aschaffenburg durch seine Nähe zur Metropolregion Frankfurt.

Die Immobilie liegt ca. 2,0 km vom Hauptbahnhof und nur 2,5 km vom Schulzentrum entfernt. Eine Grundschule, Kindergärten und Einzelhandelsinfrastruktur sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m fußläufig entfernt. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. fünf Autominuten. Somit dauert die Fahrt zum Frankfurter Flughafen unter normalen Umständen ca. 35 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieser hochwertig modernisierte, bereits leerstehende Bungalow vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen.

Ursprünglich 1974 in solider Massivbauweise errichtet, wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und zuletzt 2023 nochmals auf den neuesten Stand gebracht.

Auf ca. 185 m² Wohnfläche inkl. Terrasse (EG) und ca. 171 m² Nutzfläche (UG), verteilt auf zwei großzügig gestalteten Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer offenen Raumgestaltung.
Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für ein sonnendurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, beheizt und bietet einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten.

Ein absolutes Highlight ist der Jacuzzi auf der Südterrasse mit stufenlosem Zugang vom Wohn- Essbereich.

Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in jedem Detail wider und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Aschaffenburg macht diese Immobilie besonders attraktiv und lebenswert.

Highlights auf einen Blick:
Erdgeschoss
. Ca. 185 m² Wohnfläche
. 3 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Paare
. Modernes, großzügig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Neu gestaltetes Gäste-WC
. Hochwertiger, abgeschliffener und neu versiegelter Eichenholz Dielenboden
. Alle Wand- und Deckenflächen weiß gestrichen (2023)
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Einbauküche Fa. Rempt, Echtglasfront weiß
. Gemütliches Kaminzimmer von ca. 25 m²

Untergeschoss
. Wohnlich ausgebauter UG-Bereich
. Fliesen in Holzoptik
. Dusche mit separater Toilette
. Raum zur Nutzung als Fitness,- oder Saunabereich
. ca. 32 m² großes Studiozimmer mit direktem Gartenzugang - evtl. auch als kleine Gewerbeeinheit nutzbar

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

KI-generiertes Bildmaterial. Virtuell eingerichtet - Möblierung nicht Bestandteil des Angebots.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises bzw. einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Kapitalnachweises.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine erst nach Erhalt dieser Unterlagen vereinbart werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert