Charmante 3,5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz

Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart, die über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B27 schnell erreichbar sind. Die Universität Hohenheim ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Neben mehreren Buslinien sorgt die Stadtbahnlinie U3 für eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Stadtzentrum. Für Pendler und Reisende ist die Lage daher besonders attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet durch ihre tolle Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit geringem baulichem Aufwand lässt sich der Essbereich in ein viertes Zimmer umwandeln - ideal für Familien, die ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein separates Homeoffice benötigen. Anbei finden Sie hierzu einen alternativen Grundriss, der unverbindlich die Möglichkeit zur 4-Zimmerwohnung darstellt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch Ihre moderne Ausstattung: Ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC sorgt für Komfort, die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein. Zwei Balkone bieten sonnige Rückzugsorte zu unterschiedlichen Tageszeiten. Weiterhin überzeugen ein Abstellraum in der Wohnung sowie das separate WC. Der geräumige Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wohnung. Darüber hinaus wurden 2025 bereits die Fenster sowie das Dach erneuert.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

+ ruhige Wohnlage in zweiter Reihe
+ viertes Zimmer möglich (siehe alternativer Grundriss)
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
+ separates WC
+ zwei Balkone
+ Abstellraum in der Wohnung
+ umfassend modernisiert 2012
+ Kellerraum
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2015

SonstigesHaftungsausschluss:
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Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, modernisiert