Mitten im Leben und dennoch ruhig – stilvolle, möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Die Wohnung liegt im Herzen der Dresdner Neustadt – einem der charaktervollsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Hier trifft Gründerzeitflair auf urbanes Leben: Kleine individuelle Geschäfte, Cafés, Restaurants, Bars und kulturelle Angebote prägen das Straßenbild und machen das Viertel zu einem beliebten Wohn- und Ausgehstandort.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Umgebung rund um die angebotene Immobilie. Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen, während der nahegelegene Alaunpark eine grüne Auszeit vom Stadtleben ermöglicht. Der weitläufige Platz mit seinen Grünflächen ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel.Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Über die Straßenbahn und den nahegelegenen Albertplatz bestehen schnelle Verbindungen innerhalb Dresdens. Der Bahnhof Dresden-Neustadt ist ebenfalls bequem erreichbar und verbindet den Stadtteil mit dem regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Und dennoch muss man in dieser lebendigen Umgebung nicht auf Ruhe verzichten: Die Wohnung selbst befindet sich in zweiter Reihe und ist damit angenehm geschützt vom unmittelbaren Straßenleben. So verbindet sich das besondere Flair der Neustadt mit einem ruhigen Zuhause und einem begrünten Umfeld.Eine Lage für Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen, kurze Wege lieben und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort suchen.

Diese helle und sehr gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung verbindet die Lebendigkeit der Dresdner Neustadt mit einer überraschend ruhigen Wohnatmosphäre. Das 2017 errichtete Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe und bietet damit einen angenehm geschützten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Eine kleine grüne Oase mitten im Herzen der Stadt – eine Wohnqualität, die man in dieser Lage nur selten findet.Der sehr durchdachte Grundriss bietet auf kompakter Fläche ein großzügiges Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick in den ruhigen Innenhof.Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und verfügt zudem über eine Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Besonders attraktiv ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Weiterhin ermöglicht der Aufzug im Haus, einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. Damit eignet sich das Objekt nicht nur für Singles, Berufstätige oder als Zweitwohnsitz, sondern auch für Menschen, die Wert auf eine möglichst komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit ihrer Wohnung legen.Egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage für eine exklusive Vermietung, hier finden alle Ruhe und Entspannung ohne auf eine sehr gute Wohnqualität verzichten zu müssen.

Die Ausstattung zusammengefasst: - Baujahr 2017- 2. Obergeschoss- Aufzug (daher auch für ältere Menschen geeignet)- helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss- ruhige Lage in zweiter Reihe- Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden- clever gestalteter Schlafbereich mit Schiebetüren zum Wohnbereich- Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof- Rollläden - 3-fachverglaste Fenster- voll möbliert inkl. Einbauküche- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- zusätzliches eigenes Kellerabteil- gemeinschaftlich nutzbarer Garten- gepflegtes WohnumfeldDie Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wurde im Vorfeld selbst genutzt. Das Hausgeld beträgt derzeit 123,00€.

SonstigesWir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns gern im Zuge Ihrer Anfrage Ihre Terminvorschläge oder kontaktieren Sie uns telefonisch.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind unverbindlich und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Eine Haftung wird im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen. Flächen-, Maß- und Zimmerangaben sind Circa-Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundeteKaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 3.00Bezugsofort