Moderner Winkelbungalow mit traumhaftem Garten in begehrter Lage!

Das Einfamilienhaus liegt am Rande der attraktiven und verkehrsgünstig angebundenen Ortschaft Eckernförde. Das Ostseebad schmiegt sich in die Eckernförder Bucht zwischen Kiel und Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein. Die über 700 Jahre alte Kleinstadt hat ca. 23.000 Einwohner und gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen von der idyllischen Naturlandschaft des Windebyer Noors umschlossen. So liegen Strand, Einkaufsstraßen und Binnensee nah beieinander. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen findet sich am nördlichen Rand der Innenstadt. Hier können Sie morgens frischen Fisch direkt vom Kutter holen. Die vitale Innenstadt zeichnet sich durch viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den sehr beliebten Wochenmarkt aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind nah und unmittelbar erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür!

Guten Morgen im Sonneneck, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Eckernförde. Willkommen zu Hause in einer verkehrsberuhigten Zone, deren Charakter von Familienleben und Zusammenhalt zeugt. In diesem ca. 105 m² großen Haus mit viel Platz in drei Zimmern auf einer Etage werden sich Familien - auch angehende - garantiert wohlfühlen.
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 errichtet.
Es besticht durch das großzügige, ebenerdige Platzangebot und die hochwertige Ausstattung. Die Sahnehäubchen bilden das Dachgeschoss mit seiner Ausbaureserve von ca. 30 m² sowie das aufwendig angelegte, idyllisch eingebettete Grundstück.
Sie betreten das Haus über die geräumige Eingangsdiele, die viel Fläche für einen Schuhschrank oder eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Wohn-und-Ess-Bereich als auch in die exklusive Mattlack Küche von Nolte. Die beiden großflächigen Räume vermitteln ein entspanntes Wohngefühl und laden dazu ein, gesellige Stunden im Familien- oder Freundeskreis zu verbringen. Ausladende Terrassentüren im lichtdurchfluteten Wohn-und-Ess-Bereich eröffnen den Blick auf die weitläufige Terrasse und in den zauberhaften Garten. Weiterhin sind im Erdgeschoss zwei Zimmer untergebracht, die aktuell als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden. Ein großzügiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Duschbad wird über den Fußboden wohlig erwärmt.
Die liebevoll angelegte Grünfläche wartet mit einem vielfältigen Potpourri an Stauden, Blumen und Beerensträuchern auf.
Ihr Auto parken Sie auf der gepflasterten Auffahrt in einem Carport mit Abstellraum, direkt neben dem Haus. Darüber hinaus steht Ihnen zusätzlich eine Abstellfläche für Ihr Wohnmobil zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass in diesem liebevoll gepflegten Zuhause auch ein freundlicher Hund lebt und sich hier rundum wohlfühlt.
Das Haus wird über ein Fernwärmesystem beheizt, wobei 90 % des verwendeten Energieträgers aus Biogas stammen. Dies bedeutet, dass der Großteil der benötigten Wärme auf nachhaltige und umweltfreundliche Weise erzeugt wird, was zu einer erheblichen Reduzierung des CO2 Ausstoßes im Vergleich zu herkömmlichen Heizmethoden beiträgt. Durch die Nutzung von Fernwärme mit einem hohen Anteil an Biogas leistet das Gebäude einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und zur Förderung erneuerbarer Energien.


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- Helle, lichtdurchflutete Räume

- Durchdachte Grundrissgestaltung

- Erdgeschoss seniorengerecht

- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit vierfacher Pilzkopfverriegelung

- Außenrollläden teilweise elektrisch angetrieben

- Wohn-und-Ess-Bereich mit großen Glasfronten zum Garten hin

- Gäste-WC

- Großzügiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung

- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang

- Hochwertige Einbauküche mit Zugang zur Südwestterrasse

- Fernseh- und LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen

- Carport mit Abstellraum

- Wohnmobilstellplatz

- Südwestterrasse teiweise mit Glasüberdachung und Windschutz

- Liebevoll angelegter Garten

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen