VON POLL - FRIEDRICHSDORF: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in S-Bahn Nähe!

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt am Main (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg vor der Höhe sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern.

Der Stadtteil Köppern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

In Friedrichsdorf sind die weiterführende Schule mit Gymnasialzweig sowie unterschiedliche Sportstätten gelegen und gut erreichbar.

Die A 5 Ausfahrt Friedberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 22 km, ca. 32 km sind es bis zum Flughafen und 8 km bis in die Bad Homburger Innenstadt. Mit der S-Bahn - Linie S5 - (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie das Frankfurter Zentrum in 20 Minuten.

Die Lage überzeugt durch einen fantastischen Weitblick über die grüne Landschaft bis hin zum Taunus - eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² befindet sich auf der obersten Ebene - der 3. Etage - einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit Aufzug, die professionell und zuverlässig verwaltet wird.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer. Die einladende Eingangsdiele ist großzügig und offen gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Komfort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche sowie einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet. Die Waschmaschine ist ebenfalls praktisch in der Küche integriert.

Das Wohnzimmer überzeugt mit einem großen Panoramafenster, das einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Loggia mit elektrischer Markise.

Die drei weiteren Zimmer sind sinnvoll im Grundriss angeordnet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem Velours-Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind mit geschmackvollen Tapeten versehen, die den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Das Badezimmer wurde - ebenso wie weitere Bereiche der Wohnung - in den vergangenen 20 Jahren modernisiert. Es verfügt über helle, pflegeleichte Fliesen, einen Waschtisch, ein WC, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung wurde in den vergangenen 20 Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt, äußerst pfleglich behandelt und kontinuierlich instand gehalten. Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen unter anderem der Austausch der Fenster (2007/2015) sowie die Erneuerung der Bäder, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Balkonfliesen und der Markise. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellkeller, ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

- Velours-Teppichboden

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Weiße Innentüren

- Einbauküche

- Elektrische Markise

- Gas-Heizung 1999

- TG-Stellplatz

- Außenstellplatz

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen