Exklusiver Neubau am Hinsbeker Berg - Familienglück in bester Hamburger Wohnlage

Das Baugrundstück befindet sich am Hinsbeker Berg im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Hinsbeker Berg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet somit ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Poppenbüttel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Nähe zum Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wanderwegen und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Sportvereinen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zählt zu den attraktivsten Einkaufszentren Norddeutschlands und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Über den S-Bahnhof Poppenbüttel besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen Hamburg.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Hamburger Nordens schätzen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem modernen Neubau-Einfamilienhaus. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hellen Räumen und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus wird in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein attraktiver Neubau für alle, die modernes Wohnen, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbinden möchten.

Hinweis: Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um einen Neubau. Individuelle Anpassungen der Grundrisse und Ausstattungsmerkmale können vorgenommen werden. Sprechen Sie uns gerne an.

- Neubau in massiver Bauweise "Stein auf Stein"
- Freie Architektenplanung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Markenfenster
- Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- Hochwertige Innentüren mit 2,11 m Höhe
- Moderne Badausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem GEG
- Verblendfassade
- Hochwertige Markenprodukte namhafter Hersteller

SonstigesSonstiges
Seit über 25 Jahren realisiert die GfG hochwertige Einfamilienhäuser im Großraum Hamburg. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. Persönliche Betreuung, hochwertige Bauausführung und transparente Abläufe stehen dabei im Mittelpunkt.StichworteAnzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.06, Distanz zur Realschule: 2.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.56, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Flughafen: 7.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 11.10, Distanz zum Bus: 1.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30