Wohnen mit Lebensqualität - Charmantes Einfamilienhaus in Rüthen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rüthen, einer charmanten Stadt im Kreis Soest am Rande des Naturparks Arnsberger Wald. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung sowie einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Rüthen mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Waldgebiete sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest, Paderborn und Meschede gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung schätzen.

Fazit: Die Immobilie vereint ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Solides Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Rüthen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Rüthen, das im Jahr 1966 erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich auf einem noch zu vermessenden Grundstück und verfügt über eine Garage sowie einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für die Integration eines Essbereiches. Die geräumige Küche bietet ebenfalls genügend Fläche für einen gemütlichen Essplatz. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine großzügige Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Bad befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Über die zentrale Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie eine Garderobe zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, beispielsweise für eine größere Familie oder das generationsübergreifende Wohnen.

Das Kellergeschoss ist bequem vom Erdgeschoss aus erreichbar und bietet zahlreiche Nutz- und Abstellflächen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren.

Hinweis: Das Grundstück wird nach dem Verkauf noch exakt vermessen.

Fazit: Ein Haus mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Entwicklungspotenzial - ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in Rüthen nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 7.49, Distanz zur Realschule: 13.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 0.91, Distanz zum Flughafen: 19.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.89, Distanz zur Autobahn: 15.69, Distanz zum Bus: 1.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 0.67