Mit dem Lift direkt in die Wohnung! Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & zwei PKW-Stellplätzen!

Das zu verkaufende Objekt befindet sich im Esslinger Stadtteil Zell. Sie gelangen fußläufig innerhalb von nur ca. 5 Minuten zur nächstgelegenen S-Bahn-Station, von welcher Sie in kürzester Zeit den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die Stuttgarter Innenstadt erreichen. Gestern wie heute kommen wichtige Impulse zur technologischen Entwicklung aus Esslingen am Neckar. Vor über 160 Jahren startete hier eine erfolgreiche Lokomotiven-Produktion, Gottlieb Daimler ließ 1866 den Benzinmotor in Esslingen bauen. Aufbauend auf dieser langen Tradition ist Esslingen der Stammsitz für weltbekannte Firmen wie Eberspächer, Festo oder Index. Ebenso kompetenter Standort für Daimler, wie für viele mittelständische Unternehmen. Zukunftstechniken wie genussvolle Tradition haben in Esslingen ihre Wurzeln: Kessler, die älteste Sektkellerei Deutschlands, ebenso wie die bekannte Marke Hengstenberg, der Erfinder des pasteurisierten Sauerkrauts.
Im Landkreis Esslingen leben über 500.000 Menschen in einem Umfeld höchster Lebensqualität, mit bester Anbindung an das Autobahnnetz, den Stuttgarter Flughafen und schnellen Zugverbindungen in deutsche und europäische Großstädte. Kein Wunder, dass der dynamische Südwesten Deutschlands zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsstandorten Deutschlands zählt!

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 2019 und vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und hohen Wohnkomfort in naturnaher Lage von Esslingen Zell. Großzügige Fensterfronten, eine durchdachte Raumgestaltung und die außergewöhnlich große Sonnenterrasse (ca. 20 m²) schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente, das bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt. Besonders komfortabel ist der stufenlose Zugang: Die Wohnung ist sowohl vom Hauseingang als auch von der Tiefgarage aus bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der Aufzug ermöglicht einen direkten Zugang bis in die Wohnung und sorgt damit für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort in unterschiedlichsten Lebenssituationen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen, dreifach verglasten Fensterfronten, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende XXL-Sonnenterrasse, die den Wohnbereich auf besondere Weise ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, sonnige Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, die großzügige Außenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten und stellt eines der besonderen Highlights dieser Immobilie dar. Die hochwertige Markenküche von Nobilia fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verbindet ansprechendes Design mit hoher Funktionalität. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten bietet sie zudem zeitgemäßen Komfort und beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Elektrische Jalousien ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre, während die dreifach verglasten Fenster zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig. Die bodengleiche Regendusche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Details. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Kellerbereich und bieten damit maximale Flexibilität. Zusätzlich sind bereits Lautsprecherkabel für Passivboxen verlegt und schaffen ideale Voraussetzungen für die unkomplizierte Integration eines hochwertigen Soundsystems. Ein großer eigener Kellerraum im Untergeschoss schafft darüber hinaus wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt sind die komfortablen Parkmöglichkeiten mit bereits vorhandener Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Zur Immobilie gehört ein Carport inklusive 11-kW-Wallbox. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener 11-kW-Wallbox zur Verfügung, der für 27.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Die ruhige und attraktive Lage in Esslingen am Neckar verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Besonders für Berufspendler ist die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn ein großer Vorteil: Die nächste S-Bahn-Station befindet sich lediglich etwa fünf Gehminuten entfernt. Dadurch sind sowohl die Esslinger Innenstadt als auch Stuttgart und weitere Ziele in der Region bequem erreichbar.

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Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
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+ Aufzug (von TG direkt in die Wohnung)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ XXL-Sonnenterrasse
+ hochwertige Markenküche von Nobilia
+ bodengleiche Regendusche
+ Video-Gegensprechanlage
+ große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung
+ 1x Tiefgaragenstellplatz inkl. 11kw-Wallbox (zzgl. 27.000 €)
+ 1x Carport inkl. 11kw-Wallbox
+ elektrische Jalousien
+ stufenloser Zugang
+ Waschmaschinen-/und Trockneranschluss in Wohnung & Keller
+ naturnahe Lage
+ großer Keller im UG
+ gute Anbindung an ÖPNV
+ S-Bahn-Station (5min zu Fuß)

SonstigesHaftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.StichworteTiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 16.65, Distanz zum Bus: 0.16