Gepflegter Bungalow auf Eigentumsland in der Nähe mehrerer Waldseen

Die Liegenschaft befindet sich im naturnahen Ortsteil Plötzky bei Schönebeck (Elbe) und überzeugt durch ihre ruhige Lage inmitten von Wäldern und nahegelegenen Seen mit hohem Erholungswert. Die Umgebung eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung am Wasser.

Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung gesichert: Das Zentrum von Schönebeck ist in wenigen Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur etwa 15 km entfernt.

Die Mikrolage ist geprägt von Wochenend- und Freizeitgrundstücken, wodurch der Erholungscharakter im Vordergrund steht. Eine Nutzung als Erstwohnsitz ist entsprechend nicht vorgesehen.

Eingebettet in eine ruhige Waldlandschaft mit mehreren umliegenden Waldseen präsentiert sich dieses Grundstück mit einer Größe von 410,00m² auf Eigentumsland als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Kombination aus Privatsphäre, Erholung und solider Ausstattung macht die Liegenschaft besonders attraktiv - bei klarer Ausrichtung auf eine Nutzung als Zweitwohnsitz.
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und wird durch Nebenflächen wie Kriechkeller, Schuppen und Lagermöglichkeiten ergänzt. Ein Kamin (2021) sowie Gas-Heizungen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Das Bad ist mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Dach wurde 2021 erneuert (Bitumenschweißbahnen). Die ca. 21,60 m² große Südterrasse bietet einen großzügigen Außenbereich mit Blick ins Grüne.
Wasser, Strom und Gas sind ganzjährig verfügbar, zusätzlich steht ein Brunnen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Die Nebenkosten sind niedrig: Grundsteuer 39,52 € jährlich, Gebäudeversicherung 19,50 € monatlich. Verbrauchskosten richten sich nach Nutzung.
Ein rundes Angebot für Käufer mit Fokus auf Erholung und naturnahem Wohnen.

- Grundstücksgröße: ca. 410,00 m² (Eigentumsland)
- Wohnfläche: ca. 39,86 m²
- Nutzfläche: ca. 71,46 m²

- 2-Zimmer
- kleiner Kriechkeller, Schuppen und Lager
- Terrasse 21,60m²
- Kamin (2021)
- Gas-Heizungen
- Bad mit Fenster,Dusche und Waschmaschine
- Dach 2021 (Bitumenschweißbahnen)
- Brunnen
- PKW-Stellplatz
- Wasser, Strom, Gas liegt ganzjährig an


Gebührenübersicht:
verbrauchsabhängige Kosten:
- Strom: ca. 15€/Monat
- Gas: ca. 7€/Monat
- Wasser: ca. 16 €/Monat
- Klärgrube: ca. 60€/Jahr
verbrauchsunabhängige Kosten:
- Steuer: 39,52€/Jahr
- Versicherung: 19,50€/Monat

- Erlebnispark Plötzky in ca. 5 min fußläufig
erreichbar

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robert MasannekStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen