Repräsentatives Altbau-Juwel auf Neubaustandard saniert - variabel nutzbar

In bester Lage von Husum befindet sich dieses exklusive Bürohaus. Wenige Gehminuten führen in die bezaubernde historische Altstadt, an den Binnenhafen, zu Marktplatz und Schlosspark, zu Shopping Center, kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie.

Die malerische Theodor-Storm-Stadt Husum hat sich zum "Metropölchen" an der Nordsee entwickelt. Als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland hält die Stadt eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen bereit. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt. Das Husumer Gewerbegebiet Ost zeigt die große Bedeutung der Kreisstadt Husum für die gesamte Nordseeküste Schleswig-Holsteins.

Der Nationalpark Wattenmeer mit Ebbe und Flut beginnt am Binnenhafen. Die Insel- und Halligwelt vor der Küste, der Golf Club Husumer Bucht, das Umland mit traumhaft schönen Flusslandschaften sowie ausgezeichneten Rad- und Reitwegen bieten einen enorm hohen Freizeitwert.

Zum Sylt Shuttle in Niebüll oder nach Sankt Peter-Ording sind es jeweils ca. 45 Kilometer und zum Flughafen Hamburg über die B5 / A23 ca. 145 Kilometer.

_Immobilie mit Stil, Funktion und Qualität auf höchstem Niveau
_variable Nutzung als Bürohaus oder als Wohn- und Geschäftshaus
_außergewöhnliches und ansprechendes Erscheinungsbild
_historische Fassade mit vier aparten und reich verzierten Gauben
_drei Eingängen, davon einer barrierefrei
_barrierefreies Erdgeschoss
_stilvolle Sprossenfenster
_das Gebäude steht auf einem ca. 257 m² großen Grundstück
_das ursprüngliche Baujahr ist nichts bekannt
_2007 komplette Sanierung auf Neubaustandard
_Trittschall-Estrich in den Decken
_Kabelkanälen im Fußboden
_klimatisiertem Serverraum
_fünf Zählerkästen
_2023 erfolgte eine vollständige Renovierung
_Buderus Gas-Therme, Baujahr 2023
_neue Fenster im Dachgeschoss 2024
_2025 neue Flachdachbeschichtung der Dachterrasse mit WPC
_vier Parkplätzen an der Rückseite
_insgesamt exzellenter und einzugsbereiter Zustand

_Büroräume entsprechen allen Anforderungen an die moderne Arbeitswelt
_attraktive Arbeitsumgebungen in 9 Büroräumen auf drei Etagen
_jeder Raum mit exklusiver und individueller Note
_Büro- und Nebenflächen ca. 336 m²
_hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
_edles Eichenparkett in den oberen Etagen
_natürliche Belichtung durch große Fensterelemente
_teilweise Holzständerwerk und offene Balkenlage
_je ein Haupt- und Nebeneingang
_rückseitig barrierefreier Zugang ins barrierefreie Erdgeschoss
_für digitale Kommunikation optimal ausgestattet
_modernes Treppenhaus mit Edelstahltreppe
_Küche und Teeküche mit komfortabler Ausstattung
_Damen- und Herren-WCs
_ein Duschbad mit moderner Badkeramik
_große Dachterrasse für Pause oder Besprechung im Freien
_freie Entfaltung u.a. für IT Unternehmen, Praxen, Kanzleien, Immobilienbüros etc.

StichworteGesamtfläche: 336,00 m², Bürofläche: 336,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen