Top Altbauwohnung in begehrter Lage nahe Winterfeldtplatz

Berlin-Schöneberg rund um den Winterfeldtplatz gehört zu den etablierten und besonders gefragten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. Das Quartier verbindet klassische Berliner Altbauten mit einer gewachsenen Kiezstruktur und einer hervorragenden Infrastruktur.Der Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt bildet einen der Mittelpunkte des Viertels. Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet der nahe Heinrich-von-Kleist-Park einen angenehmen grünen Gegenpol zum urbanen Leben.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. U-Bahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege zum Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und in die Berliner Innenstadt.Gerade die Verbindung aus zentraler Lage, gewachsener Nachbarschaft, Altbaubestand und sehr guter Infrastruktur macht das Umfeld des Winterfeldtplatzes zu einem Wohnstandort mit langfristig hoher Nachfrage.

Altbau, Schöneberg und eine Lage, die seit Jahren gefragt ist: Nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt befindet sich diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1895.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über lediglich eine Stufe nahezu barrierefrei erreichbar. Auf ca. 72 m² bietet sie mit einer großzügigen Wohnküche und zwei weiteren Zimmern einen angenehm geschnittenen Grundriss. Wohnküche und Flur sind mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Sprossenheizkörper. Die Wohnung wurde modernisiert; unter anderem wurden Elektro- und Heizungsinstallation sowie die Sanitärbereiche erneuert. Türen und Fenster wurden fachgerecht aufgearbeitet.Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Hauses. Dabei wurden unter anderem die Fassade einschließlich Wärmeschutz und die Treppenhäuser überarbeitet. Gerade die ansprechend gestalteten Gemeinschaftsbereiche unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Es bietet sich hier die Möglichkeit, eine vergleichsweise großzügige Altbauwohnung in einer etablierten und dauerhaft nachgefragten Schöneberger Wohnlage zu erwerben.Entscheidend ist dabei nicht nur die Wohnung selbst, sondern vor allem ihr Standort. Der Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befinden sich der Heinrich-von-Kleist-Park und weitere Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in Richtung City West, Potsdamer Platz und in weitere zentrale Berliner Stadtteile.Bei Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen können flexibel und auch kurzfristig vereinbart werden.André Geisler ImmobilienHerr André GeislerTel.: 0151 – 55 47 11 11Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. André Geisler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

Schlafzimmer: 2Keller