Steglitz, Top bezugsfreie 1-Zi.-ETW, knapp 40 m², ruhig & zentral

Eine ruhige Adresse, viel Grün und eine sehr gepflegte Wohnanlage – und trotzdem das Steglitzer Leben rund um die Schloßstraße gut erreichbar: Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in der Friedrichsruher Straße 55 bietet eine schöne Grundlage für Ihr neues Zuhause.Die ca. 39,10 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit breiter Fensterfront, eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad und einen Flur mit praktischer Nische. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu.In der Wohnung wurde bereits viel erneuert. Neue Bodenbeläge in Holzoptik, großformatige Fliesen in Küche, Flur und Bad sowie helle Wandflächen schaffen eine freundliche, moderne Grundlage.Das Besondere: Die endgültige Ausstattung von Küche und Bad können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Im Bad sind der geflieste Duschbereich mit Ablaufrinne und nach den vorliegenden Angaben eine Fußbodenheizung bereits vorhanden. Küchenmöbel, Sanitärobjekte und Armaturen fehlen noch; einzelne Endmontage- und Anschlussarbeiten sind ebenfalls auszuführen. Umfang und Kosten einer Fertigstellung werden gesondert abgestimmt.Auch das Umfeld überzeugt: gepflegte Fassaden, eingewachsene Bäume und ein begrünter Innenhof. Eine Parkberechtigung ermöglicht die Nutzung des gemeinschaftlichen Stellplatzbereichs nach Verfügbarkeit. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist damit nicht verbunden.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Käufer, die die Wohnung nach Fertigstellung vermieten möchten.Energieausweis: Verbrauchsausweis, 130 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, leichtes Heizöl, Baujahr 1960.Die Einrichtungsbeispiele sind digitale Visualisierungen und zeigen eine mögliche Gestaltung, nicht die vorhandene Ausstattung.Besichtigungen finden ausschließlich als persönliche Einzeltermine statt. Für weitere Informationen und einen Termin freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.André Geisler Immobilien 0151 - 55 47 1111Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. André Geisler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer zahlbar am Tage des notariell beurkundeten Kaufvertrages

Verfügbar ab Oktober 2026