!!V-E-R-K-A-U-F-T!! HEROLDSBERG!! Großes Grundstück und Haus im Dornröschenschlaf gesucht?

Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage Heroldsbergs, ruhig, nur Anliegerverkehr. Bis zum Reichswald ca. 200 m, ins Zentrum oder zum Freibad ca. 12 Gehminuten.

Dieses beeindruckende Haus wurde im Jahr 1964 in solider Bauweise errichtet. Eine zweite Garage wurde 1988 hinzugefügt, wodurch zusätzlicher Platz für Fahrzeuge geschaffen wurde. Im Jahr 2001 erhielt die Terrasse eine Unterkellerung, gefolgt von der Installation einer Zisterne mit einem beeindruckenden Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern. Zu den bedeutenden Modernisierungen zählen die neuen Fenster mit Doppelisolierverglasung, die 2012 eingebaut wurden. Es ist eine Solarthermieanlage vorhanden. Das Dachgeschoß wurde ebenfalls ausgebaut

EG: Weiß geflieste Diele, Steintreppe ins 1. OG., Gästetoilette und Bad mit Fenster. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in den pflegeleicht angelegten Garten. Daneben die Küche, Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtisch, deckenhoch gefliest. Großes Fenster!!1.OG:Die Raumaufteilung entspricht dem EG. Am Schlaf-wie auch Wohnzimmer befindet sich je 1 Balkon.2. OG:2 ausgebaute Zimmer, jeweils 1 Fenster und 1 Dachflächenfenster. Kleines Duschbad mit Waschbecken und Toilette, ebenfalls mit Dachfenster.UG: Heizung, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Lagerflächen. Zusätzlich wurde die große Terrasse unterkellert und bietet Raum für Büro, Fitness und/oder Feiern, mit Ausgang in den Garten. Ein WC mit Waschbecken und eine kleine Teeküche sind ebenfalls, angrenzend, vorhanden.

Sonstiges:Heroldsberg ist ein Marktflecken mit ca. 8.500 Einwohnern und einer herausragenden Infrastruktur. Viele Händler verschiedenster Branchen haben sich entlang der Hauptstraße niedergelassen. Ärzte, Apotheken, 3 Kindergärten, Grund- und Hauptschule, alles da !!! Weiterführende Schulen in Eckental oder Nürnberg. Viele Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, LIDL, REWE und ROSSMANN, keiner fehlt! Zur nächsten Autobahnauffahrt, die A 3 sind es ca. 3 km, nach Nürnberg ca. 6, nach Erlangen ca. 20 Kilometer. Die Gräfenbergbahn bringt Sie im 30 Minutentakt in ca. 8 Minuten nach Nürnberg, Nord-Ost Bahnhof oder in die entgegengesetzte Richtung nach Gräfenberg, dem Tor zur fränkischen Schweiz. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro, Tel.: 0911/95691168 oder gerne per Mail: info@ochmann-immobilien.de Bitte vergessen Sie dabei nicht, Ihre jetzige Adresse und zwecks schneller Kommunikation Ihre TELEFONNUMMER!!! .